РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-023048-49) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ППК «Фонд развития территорий», в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2024 по 09.12.2024 в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 26.02.2024 г. истец обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о назначении компенсационной выплаты за квартиру, расположенную на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного и административного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по адрес(стр.) в адрес, в связи с банкротством застройщика - ЖСК «Садко». Указанное обращение было зарегистрировано в Фонде 29.02.2024 г. за №01-1/1-13905. Уведомлением от 11.03.2024 г. №02-1/1-5255 Фонд уведомил истца о том, что документы и сведения, подтверждающие право требования граждан - участников строительства фио в настоящее время находятся в Фонде на рассмотрении, в случае принятия решения о выплате возмещения выплата будет осуществлена в установленные законом сроки. 08.04.2024г. ФИО1 снова обратился в Фонд с заявлением о назначении компенсационной выплаты, с просьбой предоставить письменный ответ в срок не позднее 10 дней, с даты получения заявления. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления Фонд получил вышеуказанное заявление 19.04.2024 г., однако ответ на него не представил. Не согласившись с указанным бездействием, истец обратился в Лефортовский районный суд адрес с исковым заявлением к Фонду о признании бездействий незаконными, возложении обязанности по выплате возмещения. Суд признал незаконным бездействие ответчика в выплате возмещения в отношении истца, обязал ответчика произвести выплату ФИО1 возмещения за квартиру, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233. Ответчиком в пользу Истца денежные средства в рамках исполнения решения Лефортовского районного суда адрес от 04.10.2024 г. перечислены 09.12.2024 г. в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд письменные возражения по существу иска, в которых просит отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, Фонд является унитарной некоммерческой организацией, обязательства по выплате возмещения возникает у Фонда в силу Закона № 218-ФЗ, в рамках урегулирования обязательств застройщика – банкрота, на данные правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет Фонд.

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Лефортовского районного суда адрес от 04.10.2024 года по гражданскому делу № 2-9193/2024 по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным бездействия в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения, признано незаконным бездействие ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения в отношении фио На ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность произвести выплату ФИО1 возмещение за квартиру, площадью 42.74 кв.м., в точках: 1-2-3-4-5-6 в осях: Г-Е: 7 8-10, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного и административного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по адрес(стр.) в адрес, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Как установлено, вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда адрес от 04.10.2024 года по гражданскому делу № 2-9193/2024, между ЖСК «Садко» и ФИО1 15 07.2017 года заключен договор паенакопления № 16-5-1.

Согласно п.1.1 Настоящий Договор определяет порядок внесения Членом кооператива паевого и иных взносов завершение строительства многоэтажного жилого дома со встроено- пристроенными помещениям общественного и административного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией г адрес. 104А (стр.) адрес, именуемого в дальнейшем «Объект», с целью получения собственность помещения, указанного в пункте 1.2 настоящего договора, после окончания строительства Объекта и йодной выплаты паевого взноса. В силу п. 1.2. договора характеристика помещения: квартира, площадью 42.74 кв.м, расположена на 5-м этаже Объект точках 1-2-3-4-5-6, в осях: Г-Е :7 8 - 10, отмеченных на копии проекта (Приложение № 1). Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом своевременно и надлежащим образом. Согласно п. 1.7 Договора Застройщик обязался осуществить строительство и сдать объект в эксплуатацию в адрес 2018 года. Свои обязательства по завершению строительства дома Застройщик не исполнил.

Решением Заельцовского районного суда адрес от 24.12.2020 года по делу № 2-2568/2020 договор паенакопления №16-5-1 от 15.07.2017 года, заключенный между ЖСК «Садко» и ФИО1 признан недействительной сделкой, поскольку ЖСК «Садко» реализовал фио 13.10. права на квартиру, которая ему не принадлежала - ранее была продана фио

Решением Арбитражного суда адрес от 15.07.2021 по делу № А45- 7252/2021 Жилищно-строительный кооператив «Садко» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена фио

Определением Арбитражного суда адрес от 14.12.2021 года по делу № А45-7252 2021 включено в состав первой очереди третьей очереди реестра требований кредиторов должника Жилищно-строительный кооператив «Садко» требование участника строительства фио в сумме сумма

Наблюдательным советом Фонда 28.12.2023 принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществлялось ЖСК «Садко». Требование ФИО1 о передаче жилого помещения - квартиры, площадью 42,74 кв.м., в точках: 1-2-3-4-5-6 в осях: Г-Е; 7 8-10. расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного и административного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией но адрес(стр.) в адрес, стоимостью сумма, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «САДКО». На обращения истца за возмещением, зарегистрированных в Фонде от 29.02.2024 года под № 01-1 1-13905, Фонд в своем письме от 11.03.2024 года под № 02-1/1-5255 указал, что документы и сведения, подтверждающие право требования граждан-участников долевого строительства фио, в настоящее время находятся в Фонде на рассмотрении. В случае принятия решения о выплате возмещения выплата будет осуществлена в установленные законом сроки. Дополнительно ответ от Фонда не поступал. Истец обратился с повторным заявлением о выплате возмещения, однако ответчик выплату не произвел.

Истец обратился к ответчику с требованием о выплате возмещения, которое было зарегистрировано Фондом 29.02.2024, однако ответчик отказал в выплате возмещения.

Как следует из выписки из лицевого счета по вкладу «Сберегательный счет» денежные средства в размере сумма поступили на счет истца только 09.12.2024 года.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

При этом суд учитывает, что обязательство Фонда не вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений.

Поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не установлен конкретный срок исполнения Фондом обязательства о выплате гражданам возмещения, суд исходит из положений ст.314 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Таким образом, ответчик, несвоевременно исполнивший обязанность по выплате истцу возмещения, допустил неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем с ответчика в пользу истца на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2024 по 09.12.2024 в размере сумма.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 12, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Исковые требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подтверждаются соглашением на оказание юридических услуг от 10.12.2024 г. квитанцией № 779019 от 10.12.2024 года в размере сумма

Учитывая обстоятельства настоящего гражданского дела, характер спора, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, произведенные истцом в связи с необходимостью обращения в суд, в размере сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденных чеком ордером от 12.12.2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.03.2024 по 09.12.2024 в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2025 года.

фио ФИО2