РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.08.2023 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5436/2023 по иску ФИО1 к ООО УК «Новое Время» о понуждении совершить действия по эксплуатации дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО УК «Новое Время» о понуждении совершить действия по эксплуатации дома, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена его квартира, на основании договора управления многоквартирным домом № №... от 11.03.2021 г. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 01.06.2023 г., принято решение сделать консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Также принято решение обязать ответчика в течении 30 дней с момента передачи протокола общего собрания произвести консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Протокол общего собрания передан ответчику 01.06.2023 г. Однако до настоящего времени ответчик не произвел возложенные на него обязательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд обязать ООО УК «Новое Время» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, в котором истец проживает - до 01.09.2023 г. произвести консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Взыскать в пользу ФИО1 с ООО УК «Новое Время» расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ООО УК «Новое Время» - ФИО2, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Новое Время», что подтверждается договором упарвления многоквартирного дома от 11.03.2021 г. и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от 01.05.2023 г., в частности, принято решение сделать консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Также принято решение обязать ответчика в течении 30 дней с момента передачи протокола общего собрания произвести консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Кроме того, также принято решение – «Уполномочить ФИО1, адрес от имени всех собственников на обращение в суд о понуждении управляющей компании «Новое Время» к консервации (блокировка на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в случае не исполнения решения собственников в течение 30 дней с момента передачи протокола общего собрания.

Установлено, что протокол общего собрания передан в управляющую компанию 01.06.2023 г., однако до настоящего времени ответчик не произвел возложенные на него обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Пунктом 2 указанной статьи к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, ввиду неисполнения ответчиком решения общего собрания, полагая возможным установить разумный срок для проведения консервации (блокировка на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес – в течение 10 дней, с момента вступления решения суда в законную силу,

Суд принимает также признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., несение которых истцом подтверждается представленным в материалы дела чек -ордером.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Новое Время» о понуждении совершить действия по эксплуатации дома, – удовлетворить.

Обязать ООО УК «Новое Время» (ИНН №...) произвести консервацию (блокировку на сварку крышек загрузочных клапанов (ковши клапанов) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО УК «Новое Время» (ИНН №... в пользу ФИО1 (паспорт №...) расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 07.09.2023 г.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: