ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Ерёмина С.В.,
с участием представителя истца администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1,
при секретаре Зоммер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО2 о понуждении осуществления сноса аварийного жилого дома и прекращении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» (далее – администрация муниципального округа) обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности осуществить снос аварийного жилого дома <адрес> с кадастровым номером ... в течение ... дней, признать прекращенным право собственности ФИО2 на вышеуказанный дом после осуществления его сноса. В обоснование иска сослалась на то, что между администрацией муниципального округа и ФИО2 был заключён договор, согласно которому последний купил у муниципалитета жилой дом под снос. Договор был заключён в электронной форме на основании результатов аукциона, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность покупателя осуществить снос дома в течение ... дней с момента подписания акта, после чего предоставить продавцу копию акта выполненных работ по демонтажу дома, а также документ, подтверждающий отсутствие объекта недвижимости. Срок сноса дома по договору купли-продажи истёк ДД.ММ.ГГГГ, однако дом не демонтирован, документов, подтверждающих выполнение работ по демонтажу дома и отсутствие недвижимости от ФИО2 в адрес администрации муниципального округа не поступило. В связи с этим ФИО2 была направлена досудебная претензия о завершении работ по сносу дома и представление документов в подтверждении этому, но ответа не последовало.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1 исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что ответчик уклоняется от исполнения договора в части сноса дома, неоднократные предложения об исполнении договора оставлены без ответа. Невыполнение ответчиком своего обязательства нарушает условия заключённого договора, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Поскольку ответчик о рассмотрении дела извещена надлежаще, не сообщил о причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст.233 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального округа проводила электронный аукцион на предмет продажи жилого дома с нежилыми помещениями с кадастровым номером ..., расположенного <адрес>. Победителем аукциона признан ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального округа (продавец) и ФИО2 (покупатель) на основании протокола аукционной комиссии заключили в электронной форме договор купли-продажи жилого дома с нежилыми помещениями и земельного участка, договору присвоен №. Согласно условиям договора продавец продал покупателю жилой дом с нежилыми помещениями с кадастровым номером ..., земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенные <адрес> (ч. 1). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт приёма-передачи.
Собственником жилого дома с нежилыми помещениями <адрес> с кадастровым номером ... является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Актом приёма-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи, предусмотрено, что покупатель ФИО2 в течение ... дней с момента подписания данного акта осуществляет снос приобретённого им аварийного жилого дома, снимает с государственного кадастрового учета и передает истцу копию акта выполненных работ по демонтажу аварийного дома, документ, подтверждающий отсутствие объекта недвижимости (п. 4). Таким образом, обязательство по сносу имущества должно было быть исполнено ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Факт невыполнения работ по сносу дома ФИО2 в установленный договором срок подтверждается пояснениями представителя истца.
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств демонтажа имущества в установленный договором срок, на предложения администрации муниципального округа об исполнении обязательств по сносу приобретённого им аварийного жилого дома, снятия с государственного кадастрового учета и передачи копии акта выполненных работ по демонтажу аварийного дома, документов, подтверждающих отсутствие объекта недвижимости, ФИО2 ответа не дал, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об осуществлении сноса дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требования истца о прекращении права собственности на жилой дом суд считает избыточными и удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
Размер государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобождён от её уплаты, составляет 6000 рублей. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить частично.
Возложить на ФИО2 обязанность снести жилой дом с нежилыми помещениями с кадастровым номером ..., расположенный <адрес>, в течение ... дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Ерёмин