Дело №
24RS0№-05
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Абросимовой А.А.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ООО «Европа Лес» о взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Европа Лес» о взыскании арендной платы, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Европа Лес» заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью его пролонгации в случае, если стороны за 20 дней не уведомили друг друга о предстоящем прекращении договорных отношений. Арендатор проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата в соответствии с условиями договора составила 17000 руб. в месяц. Оплата производится в один раз в месяц в день заселения, а далее в день, следующий за последующим оплаченным днем предыдущего месяца. Арендная плата не была внесена в ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора в случае нарушения срока арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01% от общей суммы арендной платы за каждый день просрочки. Задолженность по арендной плате составляет 51000 руб., по пени – 790,50 руб.
Просила взыскать с ООО «Европа Лес» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 51000 руб., пени в размере 790,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1754 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Европа Лес» в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по адресу: <адрес>. Уведомление ответчиком не получено, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик ООО «Европа Лес» не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.
Представитель третьего лица ООО «Домовой комитет» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из ст. 614 ГК РФ следует, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 395 ГК Ф в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Европа Лес» в лице директора ФИО2 (арендатора) заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>
Пунктом 4.4 договора определен срок его действия: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом п. 1.3 предусмотрено, что если стороны не уведомили друг друга за 20 дней до окончания срока действия договора об его прекращении, то договор считается пролонгированным на следующие 30 дней.
Пунктами 4.1, 4.2 предусмотрено, что размер платы составляет 17000 руб. в месяц, производится арендатором 1 раз в месяц в день заселения, а далее в день, следующий за последним оплаченным днем предыдущего месяца.
Истец указывает на то, что арендатор проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ и не внес арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ года, а также за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 17000 руб. за каждый месяц.
Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды составляет 51 000 руб., исходя из расчета:
17000 руб. х 3 месяца = 51000 руб.
Данная сумма подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца.
Что касается требования ФИО1 о взыскании пени в размере 790,50 руб. суд находит его также подлежащим удовлетворению.
Пункт 5.2.2 договора предусматривает, что в случае нарушения сроков внесения арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01% от общей суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Таким образом, проверив расчеты истца, суд признает их математически правильными и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 790,50 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина от 51790,50 руб. составляет 1754 руб. (800 руб. + 3% суммы, превышающей 20 000 руб.). Именно в таком размере государственная пошлина уплачена истцом ФИО1 Даная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ООО «Европа Лес» о взыскании арендной платы удовлетворить.
Взыскать с ООО «Европа Лес» в пользу ФИО1 ФИО6 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51 000 руб. руб., пени в размере 790,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1754 руб., а всего 53544,50 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.
Председательствующий: А.А. Абросимова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова