Дело №

УИД 50RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ООО «МосОблЕиРЦ» об определении порядка в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд иском к ФИО1, третье лило: ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» об определении порядка в оплате коммунальных платежей указывая, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, с КН №, квартиры, общей площадью 47,4 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: МО, <адрес>, по ? доли в праве у каждого.

Ранее данная квартира на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №И/167, заключенного между МУП «РПРЦ», действующего от имени Муниципального образования <адрес>, с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны, находилась в пользовании семьи ФИО7

В качестве членов семьи в договоре социального найма жилого помещения были указаны: ФИО8 жена главы семьи, ФИО1 – истец, ФИО1 ответчик, сыновья ФИО7, ФИО9, внук ФИО7, ФИО10, сноха ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

ДД.ММ.ГГГГ между Администраций г.о. Истра, наймодателем, и истцом, нанимателем, заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №И/167 о признании ФИО1 Ивановны нанимателем жилого помещения, вместо ФИО7

В дальнейшем истец и ответчик приняли решение о приватизации квартиры расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, на момент приватизации в квартире были зарегистрированы истец и ответчик, остальные члены семьи прописаны в договоре социального найма, сняты с регистрационного учета: ФИО7 и ФИО8 в связи со смертью, ФИО9 и ФИО10 выписаны и сняты с регистрационного учета на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец от своего имени и действующий по доверенности в интересах ответчика, обратился в Администрацию г.о. с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность, в порядке приватизации жилого помещения, квартиры, общей площадью 47, 4 кв.м., расположенной по адресу: МО, <адрес>.

По результатам данного заявления Администрацией г.о. Истра представлен пакет документов, состоящий из выписки из реестра муниципального имущества г.о. Истра МО и выписки из ЕГРН на данное жилое помещение, подтверждающие права муниципальной собственности на казанную квартиру, обращения Администрации г.о. Истра МО в Истринский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО о проведении мероприятий по прекращению права муниципальной собственности и перехода права собственности на объект недвижимого имущества согласно поданного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администраций г.о. Истра, с одной стороны и истцом, действующим в своих интересах на основании доверенности в интересах ответчика, с другой стороны, заключен договор №, о передачи жилого помещения, <адрес>, в <адрес>, в <адрес> МО, в общую долевую собственность заявителей, по ? доли в праве, каждому ДД.ММ.ГГГГ договор прошел государственную регистрацию.

В связи с изложенным, просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: МО, <адрес>, за истцом ФИО3 в размере ? доли, за ответчиком ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» сформировать отдельные платежные документы для истца ФИО1 и ответчика ФИО2 для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определёнными долями в оплате.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и представитель третьего лица ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: МО, <адрес>, ? доля у каждого (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО1 (л.д.25).

Из справки из ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует (л.д.27).

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в п. 27 Постановления № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При указанных обстоятельствах, долевые собственники жилого помещения вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем между истцом и ответчиком должен быть определен порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В связи, с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: МО, <адрес>.

Требования относительно обязания ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» совершить действия по выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку до принятия судом настоящего решения у ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» отсутствовали основания для оформления отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ООО «МосОблЕиРЦ» об определении порядка в оплате коммунальных платежей, - удовлетворить.

Определить долю ФИО1, паспорт гражданина РФ № выдан ГУМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/2 от общей суммы, подлежащей оплате, с предоставлением отдельного платежного документа.

Определить долю ФИО2, паспорт гражданина РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> по Истринскому муниципальному району, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/2 от общей суммы, подлежащей оплате, с предоставлением отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для предоставления отдельного платежного документа в ООО «МосОблЕиРЦ».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ