Решение по делу № 2-277/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-277/2023

УИД 42RS0024-01-2022-001736-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

10 февраля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прокопьевский районный суд с иском к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <данные изъяты> истца ФИО1- А приобрела у Б в ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке. Данная сделка было совершена в письменной форме в виде расписки и исполнена сторонами в виде передачи денег от покупателя к продавцу и, соответственно, передачей жилого дома.

Согласно свидетельству на право собственности на землю - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, назначение использования земли - усадьбы и огорода, вид пользования земли - собственность, площадью <данные изъяты> - В В соответствии с постановлением о присвоении адреса земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ установлено, земельному участку (на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>), присвоить адрес: <адрес>

На основании справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения установлено, что А и ФИО1, действительно проживает по адресу: <адрес>. После продажи жилого дома семья Б переехали в другой регион на постоянное место жительство.

Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за А право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного решения была произведена государственная регистрации права собственности на маму истца А ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения был передан истцу в дар, и она стала собственником жилого дома.

Истец ФИО1 обратилась за оформлением прав на земельный участок, ею была подготовлена схема и межевой план. Данный пакет документов был отправлен на поставку на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении кадастрового учета, одной из причин необходимо включить в акт согласования В (продавца данного жилого дома и земельного участка). Также в кадастровом паспорте земельного участка в сведениях, имеющий временный характер значится В ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в государственной регистрации прав и кадастрового учета, и рекомендовано обратиться в суд для признания право собственности на земельный участок.

С момента приобретения и по настоящее время истец и ее <данные изъяты> проживают в указанном жилом доме, и пользуемся земельным участком. Но не оформили в соответствии с законом право собственности на земельный участок, по причине правовой неграмотности.

Истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ее непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домам и земельным участком в течение ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для усадьбы и огорода.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

В соответствии с абзацем 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> истца ФИО1, А приобрела у Б в ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке. Данная сделка было совершена в письменной форме в виде расписки и исполнена сторонами в виде передачи денег от покупателя к продавцу и, соответственно, передачей жилого дома (л.д. 13).

Согласно свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, назначение использования земли - усадьбы и огорода, вид пользования земли - собственность, площадью <данные изъяты> - В В соответствии с постановлением о присвоении адреса земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ установлено, земельному участку (на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>), присвоить адрес: <адрес> (л.д. 14).

Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ признано за А право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. На основании данного решения была произведена государственная регистрации права собственности на маму истца А ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения был передан истцу в дар, и она стала собственником жилого дома (л.д. 11).

Истец ФИО1 обратилась за оформлением прав на земельный участок, ей была подготовлена схема и межевой план. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ в государственной регистрации прав и кадастрового учета, и рекомендовано обратиться в суд для признания право собственности на земельный участок, согласно уведомлению № (л.л. 19).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО2, реализуя свое процессуальное право, признала иск, собственноручно написала заявление, правовые последствия признания иска ответчиков отражены в заявлении (л.д. 35).

Судом установлено, что исковые требования ФИО1 обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального округа ФИО2 полностью признала исковые требования, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для усадьбы и огорода, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 17.02.2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-277/2023