УИД 63RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 г. <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - Кузиной Н.Н.
при секретаре - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет, по которому она производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.. В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают она и ее сыновья ФИО6 и ФИО7 Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), однако ей в этом было отказано, в связи с отсутствием заявления и иных документов ранее возникшего права на объект недвижимого имущества. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - ФИО7 и ФИО6, Управление Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.
Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили их удовлетворить, пояснили, что они дали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения без включения их в договор приватизации квартиры.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 09.10.2013г. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены бывший муж - ФИО3, сыновья - ФИО6, ФИО7
На указанное жилое помещение, на имя нанимателя ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги.
ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № lll-EP 796348 от <дата>.
Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Службой по учету потребителей ЖКУ №<адрес> в спорной квартире с 15.12.1995г. зарегистрирована ФИО1, с 11.03.1997г. – ФИО6, с 21.02.2004г. – ФИО7
ФИО6 и ФИО7 дали свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, без включения в договор приватизации и без выделения им доли в праве собственности, что подтверждено их согласиями, удостоверенными нотариусом <адрес> ФИО4
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дата> № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дата> № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим паспортом, выпиской из ЕГРН.
Согласно техническому паспорту <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> общая площадь спорной <адрес> составляет – 70,90 кв.м., жилая – 42,70 кв.м., подсобная – 28,20 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 75,60 кв.м.
ФИО1 ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается сведениями, предоставленными <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истцом было подано заявление и пакет документов в Департамент управления имуществом городского округа Самара о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации).
Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самары № от 03.10.2022г., в представленном пакете документов отсутствуют заявление и иные документы ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации права на спорную квартиру с кадастровым номером 63:01:0411006:601, в связи, с чем основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственности (в порядке приватизации) у Департамента отсутствуют.
Однако, по мнению суда, сам по себе отказ государственного органа в передаче в собственность гражданина жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления необходимых документов не препятствует установлению в судебном порядке права собственности гражданина в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение, при установлении факта неучастия гражданина в приватизации иных жилых помещений ранее.
Как указано судом выше, отказ ответчика в приватизации обоснован непредставлением истцом ФИО1 документов, подтверждающих возникновение права на спорный объект до заключения договора социального найма жилого помещения 09.10.2013г.
Между тем, судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении с 15.12.1995г., что подтверждается справкой выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Службой по учету потребителей ЖКУ №<адрес>, копией трудовой книжки АТ-I № от 21.12.1978г., из которой видно, что ФИО8 (до брака ФИО5) О.А. 22.11.1982г. принята ученицей прессовщицы – литейщицы изделий из пластмассы на Куйбышевскую фабрику игрушек, расположенную в городе Самаре, где работала по 12.05.1997г., имела награды и поощрения.
Таким образом, пребывая на территории <адрес> с рождения и по настоящее время, истица ФИО1 право на бесплатное получение в собственность жилого помещения на территории России не использовала.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности и в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец ранее не участвовала в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу, что, в соответствии со статьей 218 ГК РФ она вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.
Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцом соблюдено, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 75,6 кв.м., общей площадью – 70,9 кв.м., жилой площадью – 42,7 кв.м., подсобной площадью – 28,2 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Судья: подпись Н.Н. Кузина
Копия верна
Судья: Н.Н. Кузина
Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда <адрес>.