дело № 3га-846/2022
Верховный суд Республики Башкортостан
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа 22 ноября 2022 года
Верховный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салихова Х.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шафиковой Ю.Р.,
с участием представителя ООО «БНПС-ИНВЕСТ» – КНН,
представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ГИГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БНПС-ИНВЕСТ» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО «БНПС-ИНВЕСТ» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости.
Административный истец указал, что является собственником помещений с кадастровыми номерами №..., расположенных по адресу: адрес, и просил установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ШГД №...-Н/2022 от дата
Представитель ООО «БНПС-ИНВЕСТ» – КНН в судебном заседании просила установить кадастровую стоимость помещений равной рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – ГИГ в судебном заседании возражала против удовлетворения административного искового заявления.
Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.
На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от дата №...-з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с дата введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата.
Судом установлено, что административный истец является собственником помещений с кадастровыми номерами №..., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество.
Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет оценщика ШГД №...-Н/2022 от дата.
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, производство которой поручено экспертам ООО Оценочная компания «ТерраНова».
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета оценщика ШГД №...-Н/2022 от дата, заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» № ОКС/41/09/22-ЗЭ от дата, кадастровая и рыночная стоимость помещений определена в размере:
Кадастровый номер
Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость (руб.)
Рыночная стоимость по отчету (руб.)
Рыночная стоимость по заключению (руб.)
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
№...
...
...
...
№...
дата
...
...
...
№...
дата
...
...
...
Из ответа ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» от дата следует, что кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №... определена ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» на основе результатов, утвержденных приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №.... Результаты определения кадастровой стоимости переданы в Управление Росреестра по адрес актом об определении кадастровой стоимости от дата № АОКС-02/2021/000042.
Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО Оценочная компания «ТерраНова» № ОКС/41/09/22-ЗЭ от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.
Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БНПС-ИНВЕСТ» об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, поданное дата, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером 02№..., площадью 27,7 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 40,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 44,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 41,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 29,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 39,9 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 45,7 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 42,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 31,5 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 52,3 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 84,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 41,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 44,3 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 40,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 28,3 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 41,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 44,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... площадью 40,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 28,3 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 44,5 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 47,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 44,7 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №..., площадью 31,2 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Верховного суда
Республики Башкортостан Салихов Х.А.
Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2022 года.