Дело № 2-374/2025

УИД 35RS0012-01-2025-000926-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2025 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу Ш. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Ш. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Анохинского сельского Совета и Ш. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 15.05.1992, согласно которому последней был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 17.04.2008 между Ш. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение, которым уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... Ш. умерла. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обратились.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Со ссылкой на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявлено о расторжении договора аренды №... от 15.05.1992 года земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, о прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования в отношении предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к имуществу умершейШ. не заводилось.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Ш. на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 15 мая 1992 года был предоставлен земельный участок в аренду из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... Ш. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершейШ. не заводилось.

Доказательств того, что кто-либо из наследников Ш. фактически вступил в права наследования, суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Ш. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор №... от 15.05.1992 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить права и обязательства по договору №... от 15.05.1992 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному между Анохинским сельскимСоветом и Ш., в связи со смертью арендатора Ш..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 14августа 2025 года.