№ 2-112/2023 (2-1900/2022)

УИД 36RS0020-01-2022-002852-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 10 января 2023 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Руш М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского района Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

12 декабря 2022 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского района Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивированное истцом тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой он вступил в наследственные права к имуществу, принадлежащему умершей ФИО2 При жизни матери истца помимо имущества, на которое им получены свидетельства о праве на наследство, принадлежали 2/256 земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Данные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок были переданы в аренду ООО «ЭкоНиваАгро» на основании договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ 1/256 доли земельного участка ФИО2 продала ООО «ЭкоНиваАгро» по договору купли-продажи от 14 мая 2012 г., и в ее собственности осталась еще 1/256 доли указанного земельного участка, однако, регистрирующим органом ошибочно произведено погашение регистрационной записи на 2/256 доли, о чем истец узнал от нотариуса, обратившись к нему за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанное имущество и получив отказ в выдаче свидетельства по указанным мотивам. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1, являясь единственным наследником после смерти матери (его сестра не вступила в наследственные права, не обратившись в установленный срок к нотариусу), обратился в суд с настоящим иском, в котором просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, 12/1255 долей (в настоящее время 1 земельная доля в земельном участке с кадастровым номером № равняется 12/1255) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на спорный объект недвижимости (л.д. 5-8).

Истец ФИО1., надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области – глава администрации Тресоруковского сельского поселения ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражала, а также указала, что ФИО2, являлась собственником 2/256 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и эти доли принадлежали ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лискинского района Воронежской области; свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2003 г., выданного нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №; протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СХА им. «М. Горького» Лискинского района Воронежской области от 08 июня 2007 г.; соглашения сособственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23 января 2008 г. Вышеуказанные земельные доли были сданы ООО «ЭкоНиваАгро» в аренду на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 3-G от «22» сентября 2008 г., государственная регистрация договора аренды произведена за № 28 ноября 2008 г. Земельные доли, принадлежащие ФИО2, в фонд невостребованных земельных долей не включались (л.д. 113-114).

Представитель третьего лица ООО «ЭкоНиваАгро» по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражал, а также пояснил, что ФИО2, являлась собственником 2/256 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и эти доли принадлежали ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 16 июля 1996 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Воронежской области; свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2003 г., выданного нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 14994; протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СХА им. «М. Горького» Лискинского района Воронежской области от 08 июня 2007 г.; соглашения сособственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23 января 2008 г. Вышеуказанные земельные доли были сданы ООО «ЭкоНиваАгро» в аренду на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 3-G от «22» сентября 2008 г.. Впоследствии 1/256 указанной земельной доли она продала ООО «ЭкоНиваАгро» по договору купли-продажи № G-3D от 14 мая 2012 г. Государственная регистрация права общей долевой собственности на проданные доли произведена за № 25 октября 2012 г., после чего в собственности ФИО2 осталась 1/256 доля вышеуказанного земельного участка. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2003 г., выданного нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 14994, было прекращено 25 октября 2012 г. при регистрации договора купли-продажи №2 G-3D от 14 мая 2012 г., еще при жизни наследодателя, то есть погашение регистрационной записи на все 2/256 земельные доли ФИО2 произведено ошибочно регистрационная запись не может быть восстановлена во внесудебном порядке, так как отсутствует сторона договора купли- продажи - продавец ФИО2 В настоящее время 1 земельная доля в земельном участке с кадастровым номером 36:14:0000000:437 является равной 12/1255 (л.д. 102).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области и Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заместитель начальника Управления Росреестра по Воронежской области представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Воронежской области.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав доводы иска и материалы дела, установив значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Таким образом, граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество, если такое имущество не ограничено в обороте.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110-1112, 1152-1154 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, или когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как видно из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Лискинского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 17).

Согласно свидетельству о рождении № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, являлась матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

03 марта 2022 г. нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области ФИО7 открыто наследственное дело № 73 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ В этот же день с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился ФИО1 – сын умершей ФИО2 (л.д. 105). ФИО4 – дочь умершей ФИО2, отказалась от принятия наследства, не явившись в установленный срок (до 02 июля 2022 г.) к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства или сведениями о фактическом его принятии (л.д. 112 оборот). 25 июля 2022 г. ФИО1 получил свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; недополученной страховой пенсии; прав на денежные средства во вкладах с причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 110 оборот-111). 17 августа 2022 г. ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 2/256 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее и северо-восточнее <адрес>, поскольку было выявлено, что право общей долевой собственности ФИО2 на указанные доли было прекращено 25 октября 2012 г., для оформления права собственности наследнику было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 111 оборот).

Кроме того, судом было установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17 декабря 2003 г. ФИО2 приобрела право собственности на земельную долю общей площадью 4,6 га условный номер № В-00-14-29/1-6/, составляющую 1/898 доли от 4130 га сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения без выдела в натуре, находящихся в аренде сельскохозяйственной артели «имени М.Горького» Лискинского района Воронежской области (л.д. 10). Также на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от 16 июля 1996 г. ФИО2 приобретено право частной собственности на землю по адресу: к. им. Горького В00-14-29/1-6/ общей площадью 5,0 га в среднем по району в том числе по колхозу 4,6 га, а именно: земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий 4,6 га (л.д. 11-12).

Согласно свидетельству о регистрации права от 01 сентября 2008 г. в ЕГРН на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного 16 июля 1996 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лискинского района Воронежской области; свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2003 г., выданного нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 14994; протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СХА им. «М. Горького» Лискинского района Воронежской области от 08 июня 2007 г.; соглашения сособственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23 января 2008 г., сделана запись регистрации №/-221 о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/256 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Как следует из договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 3-G от 22 сентября 2008 г., ФИО2 передала ООО «ЭкоНиваАгро» в аренду 2/256 земельных доли из земель сельскохозяйственного назначения без выдела в натуре, находящихся в аренде сельскохозяйственной артели «имени М.Горького» <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 33-35, 48).

Согласно представленному истцом договору купли-продажи № G-3D от 14 мая 2012 г. ФИО2 продала ООО «ЭкоНиваАгро» 1/256 долю в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, за 50000 рублей ( л.д. 18-20, 24).

Вместе с тем, согласно имеющейся в деле выписке из ЕГРН право собственности на 2/256 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на спорный земельный участок прекращено 25 октября 2012 г. (л.д. 108).

Таким образом, из представленных доказательств судом было установлено, что ФИО2 принадлежало 2/256 доли в праве общей долевой собственности, 1/256 доли она продала ООО «ЭкоНиваАгро», однако в ЕГРН ошибочно было зарегистрировано прекращение права собственности на 2/256 доли.

Согласно сведениям от 10 января 2023 г., поступившим в суд из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Единый государственный реестр недвижимости содержит раздел, открытый на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии со сведениями которого площадь земельного участка составляет 4463950, площадь данного земельного участка с кадастровым № изменилась с 11118300 кв.м. на 4463950 кв.м. в связи с выделом из земельного участка кадастрового № земельных участков с кадастровыми номерами: №. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению между участниками общей долевой собственности об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ). Согласно ст. 14 Закона об обороте владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. В связи с выделом земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № был уточнен состав участников общей долевой собственности и произведен перерасчет размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, в результате которого доля в праве общей долевой собственности изменилась с 1/256 на 12/1255, то есть в настоящее время 1 земельная доля в земельном участке с кадастровым номером № составляет 12/1255.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку, установлено, что после смерти ФИО2, ФИО1 вступил в наследственные права к имуществу своей матери, приняв часть наследства, он приобрел право на все наследство, в том числе на принадлежащую ей при жизни 1/256 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с чем исковые требования в части включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, спорной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку наследодатель ФИО2 при жизни фактически продолжала открыто владеть 1/256 (12/1255) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 36:14:0000000:437, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, а ее наследник ФИО1 вступил в наследственные права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Тресоруковского сельского поселения <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 12/1255 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лискинский муниципальный район, восточнее и северо-восточнее <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт РФ серии № г., код подразделения №) право собственности на 12/1255 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Лискинский муниципальный район, восточнее и северо-восточнее <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Полякова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10 января 2023 г.