Дело № 2-349/2022

УИД 75RS0024-01-2022-000630-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Стуковой В.Д.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Алиева Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в указанной квартире проживала мать истца ФИО10 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также в этой квартире с согласия мамы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын - ответчик ФИО2, который фактически стал проживать в указанной квартире с 2017 года после прекращения фактических брачных отношений из-за постоянного употребления спиртных напитков и отсутствия постоянного места работы. За время проживания с матерью ответчик также нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками, материальной поддержки по оплате коммунальных услуг за квартиру не оказывал. Такой образ жизни ФИО2 ведет и по настоящее время. С ноября 2021 года бремя содержания квартиры, расходы на оплату коммунальных услуг истец несет одна. Истец планирует продать указанную квартиру, при этом проживание и регистрация в ней ответчика создает ей в этом препятствия. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из данной квартиры и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснив, что ответчик является ее родным братом. В настоящее время она планирует продать спорное жилое помещение и приобрести для ответчика другое жилье, которое уже подыскала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №№

Согласно справке о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению № КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, принадлежащих правообладателю ФИО2.

Согласно имеющимся в материалах дела чекам и квитанциям, коммунальные услуги, оказываемые проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес> оплачивает истец ФИО1.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает и пользуется квартирой, принадлежащей истцу, не производя оплату за коммунальные услуги, то есть не неся бремя по содержанию спорного жилого помещения. В связи с чем, учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, принимая во внимание факт признания иска ответчиком, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Сам факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении в силу ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежат выселению и снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд.

Судья Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме принято 08 июня 2022 года.