Решение по делу № 2-223/2025 от 12.03.2025

Дело № 2-223/2025

УИД 16RS0045-01-2023-004903-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г.Казани обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование доводов указав, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, с разрешенным видом использования – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 По результатам земельного контроля выявлено, что на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, гараж, территория огорожена. При этом, путем ограждения используется дополнительный земельный участок площадью 782 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности и часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 96 кв.м., принадлежащий на праве собственности ПАО «ФИО2». По результатам указанных мероприятий составлен акт муниципального земельного контроля от 14.09.2023 г. №. Таким образом, выявлено, что земельный участок площадью 782 кв.м. используется ответчиком без правоустанавливающих документов.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 782 кв.м. из земель неразграниченной с государственной собственностью, прилагающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, путем сноса ограждения в течении одного месяца с момента вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу и до его фактического исполнения.

Представитель истца ИКМО г. Казани, действующая также в интересах МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани" в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилcя, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признают.

Третьи лица МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани», КАЗ имени С.П. Горбунова - филиал АО ФИО2 в судебное заседание не явились,

Исследовав письменные материалы дела и последние представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статей 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Установлено, что МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» осуществлено выездное обследование, оформлен акт муниципального земельного контроля от 14.09.2023 г. №.

По результатам земельного контроля выявлено, что на земельном участке, принадлежащем ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, расположены жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, гараж, территория огорожена.

При этом, путем ограждения используется дополнительный земельный участок площадью 782 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности и часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 96 кв.м., принадлежащий на праве собственности ПАО «ФИО2».

По мнению истца, земельный участок площадью 782 кв.м. используется ответчиком без правоустанавливающих документов. Основанием для обращения в суд с иском послужило занятие ответчиком спорного земельного участка без соответствующих документов о его предоставлении, подлежащее восстановлению путем сноса ограждения и надворной постройки.

Однако, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Так, МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» осуществлено повторное выездное обследование, оформленное актом муниципального земельного контроля от 16.01.2025 г. №.

В ходе выездного обследования выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1616 кв.м. с видом разрешенного использования “индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория”, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, о чем в ЕГРН внесена запись 28.12.2024 г.

При обследовании установлено, что ранее выявленные нарушения, указанные в акте МЗК от 14.09.2023 г. №, устранены.

Таким образом, суд полагает, что на настоящий момент предмет спора отсутствует, нарушений прав и охраняемых законом интересов истца не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Ч.Р. Сабитова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

<данные изъяты>