Решение по делу № 2-226/2023 от 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-226/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы страхового депозита, процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением по день фактической оплаты долга, судебных расходов

и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, по возмещению стоимости за ЖКУ, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,–

установил:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы страхового депозита, процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением по день фактической оплаты долга, судебных расходов, а именно просила взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, сумму страхового депозита в размере 90 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2022 года по 30.11.2022 года в размере 3 133 рублей 98 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с 22.02.2023 года, государственную пошлину в размере 2 994 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических расходов в размере 89 000 рублей, транспортные расходы в размере 12 027 руб., почтовые расходы в размере 205.30 рублей.

21.02.2023 года истец уточнила свой иск и просила взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, сумму страхового депозита в размере 90 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2022 года по 21 февраля 2023 года в размере 4668 руб. 91 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с 22.02.2023 года, государственную пошлину в размере 2 994 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических расходов в размере 89 000 рублей, транспортные расходы в размере 12 027 руб., почтовые расходы в размере 205.30 рублей.

В обоснование иска и уточнений к нему ФИО1 указала, что 22 июля 2021 года между ФИО3 с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ФИО3 за плату предоставил квартиру ФИО1 во временное владение и пользование для проживания в ней. Указанная квартира, общей площадью 72.2. кв.м, находится по адресу: <адрес>. 22 июля 2021 года был подписан акт приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 4.1.Договора, Ежемесячная плата за наем квартиры устанавливается на весь срок найма в размере 90 000 рублей, начиная с 22 июля 2021 года по 22 июня 2022 года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Согласно п. 4.2. договора стороны пришли к соглашению об оплате по настоящему договору.

Сумма страхового депозита составляет 90 000 рублей, платеж вносится в день подписания настоящего договора. Платеж в размере 90 000 рублей за первый месяц оплачивается нанимателем при подписании акта приема-передачи. Назначением страхового депозита является предоставление наймодателю гарантии на случай какого-либо причинения ущерба, поломок в квартире, а также ее разрушения. Стороны понимают, что страховой депозит не является платой за наем и не подлежит использованию частично или в полном объеме в счет каких-либо платежей по настоящему договору. Сумма страхового депозита не может быть зачтена в качестве оплаты найма за последний месяц основного срока, 22 июля 2021 года ФИО1 внесла наличными денежными средствами страховой депозит в размере 90 000 рублей и плату за найм в размере 90 000 рублей. Согласно п. 4.5.Договора Страховой депозит будет возвращен Нанимателю в течение 3 дней с момента окончания настоящего Договора, за вычетом согласованной с нанимателем суммы, идущей на погашение ущерба, поломок в квартире или ее разрушения. Согласно п. 4.3. Договора, Далее выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно, до 22 числа каждого отчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя, либо наличными. Стороны определили в п. 7.1. срок найма с 22 июля 2021 года по 22 июня 2022 года. Договор прекратил свое действие 22 июня 2022 года, ФИО3 не возвратил страховой депозит.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, по возмещению стоимости за ЖКУ, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, а именно просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате пользования квартирой в размере 90 000 рублей, задолженность по ЖКУ в размере 35 320 рублей 16 коп., проценты на сумму долга в размере 1 399 рублей 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 737 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей. В обоснование встречного иска указал, что 22 июля 2021 года между ответчиком и истцом был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик за плату предоставил ФИО1 квартиру общей площадью 72,2. кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, во временное владение и пользование для проживания в ней на срок до 21 июня 2022 года.

Указал, что согласно акту от 22 июля 2021 года, ответчик передал, а истец принял вышеуказанную квартиру во временное владение и пользование для проживания. 22 июня 2022 года краткосрочный договор найма, заключенный сторонами, прекратился в связи с истечением срока, на который он был заключен. При этом вышеуказанная квартира не была возращена по акту приемки-передачи, и продолжала оставаться в использовании истца, против чего ответчик не возражал. Следовательно, между сторонами после прекращения краткосрочного договора найма и в отсутствие письменного оформления фактически сложились правоотношения по аренде жилого помещения - договор аренды, заключенный на неопределенный срок. Отказа ответчика от фактически заключенного договора аренды жилого помещения в адрес истца не поступало, вышеуказанная квартира, а равно и ключи от нее, истцом ответчику по соответствующему акту приемки-передачи не переданы (не возращены), в связи с чем, реализация принадлежащего истцу права распоряжения вышеуказанным жилым помещением путем передачи его в возмездное пользование иным лицам не могло быть осуществлено, и фактически не осуществлялось. Оплата пользования квартирой (аренды) была произведена только за период до 21.10.2022 года, а оплата за последующий период истцом произведена не была. Ответчик, прибыв 21.12.2022 года к месту расположения вышеуказанной квартиры, обнаружил квартиру закрытой и без признаков нахождения внутри неё кого бы то ни было, произвел её вскрытие, отразив результате в акте. В квартире была обнаружена незначительная часть личных вещей семьи истца, а именно: металлическая вешалка, стулья и роутер. Таким образом, с 22.12.2022 года пользование истцом вышеуказанной квартиры было прекращено. Учитывая, что оплата аренды была осуществлена за период до 21.10.2022 года, то за истцом образовалась задолженность по оплате пользования (аренды) квартирой за период с 22.10.2022 года по 21.12.2022 года в размере 102 000 рублей (90 000 рублей/месяц х 2 месяца за период с 22.10.2022 года по 21.12.2022 года, что в общей сумме составляет 180 000 рублей. Принимая во внимание зачет однородных денежных требований, произведенный ответчиком ФИО3 на сумму 90 000 рублей, о чем истец был уведомлен письмом от 28.12.2022 года, сумма задолженности истца перед ответчиком составляет 90 000 рублей (180 000 рублей - 90 000 рублей).

Кроме этого, ФИО1 признавала наличие задолженности истца перед ответчиком по оплате возмещения стоимости коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, образовавшейся до 01.10.2022 года в сумме 15 000 рублей. Учитывая, что за последующий период сумма оплаченных ответчиком коммунальных услуг по квартире составила 20320,16 рублей (7501,40 рублей за октябрь + 7557,00 рублей за ноябрь + 5261,76 рублей ((7767,36 рублей / 31 день) х 21 день), общая сумма задолженности истца по возмещению коммунальных услуг составила на 21.12.2022 года - 35 320,16 рублей. На сумму задолженности истца, образовавшуюся по состоянию на 21.12.2022 года в сумме 125 320,16 рублей (90 000,00 рублей + 35 320,16 рублей), подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, общая сумма которых составила в соответствии с расчетом 1 399,74 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, уточненные встречные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО1 возражала против удовлетворения встречного иска, представила письменный текст возражений ( л.д. 75-78, 142-144). Указала, что ФИО1 продолжала пользоваться квартирой после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ФИО3 до 1 ноября 2022 года. В спорной ситуации договор был прекращен в связи с истечением срока его действия. При этом обязанность по внесению арендной платы в договорном размере сохраняется за ФИО1 в силу закона на весь период просрочки возврата имущества из аренды. Таким образом, обязанность вносить арендную плату сохраняется, независимо от даты истечения срока действия договора, до момента возврата арендованного имущества. ФИО1 представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы за спорный месяц (октябрь 2022 года). ФИО1 полностью погасила арендную плату за октябрь 2022 года, что подтверждается чеком от 10.10.2022 года на сумму 90 000 руб. Поэтому ФИО3 необоснованно производит начисление арендной платы, начиная с 22 октября 2022 года. Расчетный период Стороны согласовали с 1 августа 2021 года, и на дату заключения договора ФИО1 произвела оплату аренды за август года в сумме 90 000 руб., и сумму страхового депозита в размере 90 000 руб., что подтверждается подписью ФИО3 о получении денежных средств за указанный период. При этом добровольное внесение арендных платежей после истечения срока действия договора само по себе еще не свидетельствует о возобновлении договорных отношений между сторонами. ФИО3 незаконно начисляет арендную плату ФИО1 вплоть до 21.12.2022 года, поскольку квартира была возвращена ФИО5 (поименованный в Договоре членом семьи) ФИО3 1 ноября 2022 года, что находит свое подтверждение представлением следующих доказательств: в переписке, произведенной в ват сап мессенджере между ФИО5 и ФИО3; доказательств представления договора найма с другим наймодателем с ФИО6 на дату 1 ноября 2022 года по адресу: <...>, акта приема-передачи Квартиры, доказательств несения расходов по оплате коммунальных платежей за ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года, январь 2022 года, доказательств оплаты аренды в сумме 120 000 руб. за ноябрь 2022 года, за декабрь 2022 года в сумме 120 000 руб., за январь 2023 года в сумме 120 000 руб., за февраль 2023 года в сумме 120 000 руб.; актом совместного проживания от 19.01.2023 года, которым охранник и сосед по квартире подтверждает период проживания ФИО1 и членов ее семьи в квартире ФИО3 до 1 ноября 2022 года. Приобщенный ФИО3 акт от 21.12.2022 года не несет за собой никакого доказательственного значения, поскольку такой акт мог быть составлен на любую производную дату после освобождения квартиры ФИО1 ФИО3, если бы отношения фактически по аренде сохранялись, предварительно за 48 часов должен был предупредить ФИО1 о его приходе, как от него требовали условия п. 2.7. Договора, однако никакого уведомления не поступало.

Проверив материалы дела, выслушав истца и представителя истца, представителя ответчика суд считает, что уточненный иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, встречный уточнённый иск ФИО3 подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что 22 июля 2021 года между ответчиком и истцом был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик за плату предоставил ФИО1 квартиру, общей площадью 72,2. кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, во временное владение и пользование для проживания в ней на срок до 21 июня 2022 года( л.д.9-15).

Из объяснений обеих сторон установлено, что в тексте договора имеется опечатка в указании срока действия договора, обе стороны подтверждают, что договор заключен на срок 21 июня 2022 года, вместо указного по тексту 22 июня 2021 года (л.д.13).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно акту от 22 июля 2021 года ФИО3 передал, а ФИО1 приняла вышеуказанную квартиру во временное владение и пользование для проживания ( л.д.16-17).

В соответствии с п. 4.1. краткосрочного договора ежемесячная плата за наем квартиры устанавливается на весь срок найма в размере 90 000 рублей, начиная с 22 июля 2021 года по 22 июня 2022 года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Согласно п. 4.2. договора стороны пришли к соглашению об оплате по настоящему договору.

22 июля 2021 года ФИО1 внесла наличными денежными средствами страховой депозит в размере 90 000 рублей и плату за найм в размере 90 000 рублей( л.д.16-17).

Согласно п. 4.5.Договора Страховой депозит будет возвращен Нанимателю в течение 3 дней с момента окончания настоящего Договора, за вычетом согласованной с нанимателем суммы, идущей на погашение ущерба, поломок в квартире или ее разрушения.

Согласно п. 4.3. Договора оплата найма будут осуществляться авансом ежемесячно, до 22 числа каждого отчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя, либо наличными.

Согласно п.3.7 договора наниматель обязуется по истечении срока найма или при досрочном расторжении договора незамедлительно передать наймодателю квартиру, мебель оборудование, указанные в приложении 1 к договору, полученные в соответствии с актом приема-передачи квартиры, в исправном состоянии, с учетом естественного износа.

22 июня 2022 года краткосрочный договор найма, заключенный сторонами, прекратился в связи с истечением срока, на который он был заключен.

Спорная квартира не была возращена по акту приемки-передачи, и продолжала оставаться в использовании истца, против чего ответчик не возражал. Следовательно, между сторонами после прекращения краткосрочного договора найма и в отсутствие письменного оформления фактически сложились правоотношения по аренде жилого помещения - договор аренды, заключенный на неопределенный срок. Отказа ФИО3 от фактически заключенного договора аренды жилого помещения в адрес истца не поступало, вышеуказанная квартира, а равно и ключи от нее, истцом ответчику по соответствующему акту приемки-передачи не переданы (не возращены).

Суд не может принять во внимание доводы ФИО7 о том, что добровольное внесение арендных платежей после истечения срока действия краткосрочного договора найма само по себе не свидетельствует о начале правоотношений по аренде жилого помещения - договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Суду не представлены доказательства, что ФИО8 вызывала ФИО3 для составления акта приема- передачи спорной квартиры в связи с истечением действия краткосрочного договора.

Согласно пояснениям самой ФИО9 она продолжила пользоваться спорной квартирой, с уплатой 90 000 рублей ФИО3 за месячное пользование.

Также суд не может принять во внимание доводы ФИО1 о том, что выехала она с семьей из спорной квартиры 1 ноября 2022 года, так как фактически квартира ФИО3 передана не была. Не передача ФИО3 спорного жилья лишила его возможности извлекать полномочия по пользованию и распоряжению своим недвижимым имуществом. Доводы ФИО1 о том, что начиная с 01 ноября 2022 года ей был заключен иной договор найма с ФИО6 и она фактически въехала в квартиру по адресу: <адрес> не могут свидетельствовать о расторжении договора аренды с ФИО3, начиная с 1 ноября 2022 года, так как гражданским законодательством не предусмотрено автоматическое расторжение договора в связи с фактическим выездом из жилья. Кроме того, обе стороны не отрицают, что после 1 ноября 2022 года в квартире по адресу: <адрес> оставались личные вещи семьи ФИО8

Исследованный судом протокол осмотра нотариального удостоверенного доказательства ( л.д.110-135)- переписка в мессенджере между ФИО3 с контактом 89274533590 не подтверждает то, что ФИО3 было предложено расторгнуть договор, либо было приглашение какой-либо стороны для подписания акта передачи квартиры.

Оплата аренды квартиры по адресу: <...> произведена ФИО1 за период до 21.10.2022 года, а оплата за последующий период ФИО1 произведена не была, доказательств обратного в деле не имеется.

ФИО3, прибыв 21.12.2022 года к месту расположения квартиры, обнаружил квартиру закрытой, произвел её вскрытие.

Таким образом, начиная с 22.12.2022 года прекращено действие договор аренды квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. ст. 606, 610 ГК РФ (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Принимая во внимание зачет однородных денежных требований, произведенный ответчиком ФИО3 на сумму 90 000 рублей, о чем истец был уведомлен письмом от 28.12.2022 года ( л.д.23 последний абзац претензии), сумма задолженности ФИО1 перед ФИО3 составляет 90 000 рублей (180 000 рублей - 90 000 рублей).

В удовлетворении уточненного иска ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы страхового депозита, процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением по день фактической оплаты долга, судебных расходов- отказать в связи с отсутствием правовых оснований для его удовлетворения.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженность по договору аренды квартиры по адресу: <адрес> в размере 90 000 рублей за период с 22.11.2022 года по 21.12.2022 года, с учетом зачета однородных денежных требований, произведенный ответчиком ФИО3 на сумму 90 000 рублей из страхового депозита в размере 90 000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной сроке не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Суду представлены квитанции по оплате ФИО3 задолженности по адресу: <адрес> за период времени с 01 октября 2022 года по 21.12.2022 года в размере 20 320 рублей 16 коп., между тем квартирой пользовалась ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате задолженности за ЖКУ за период времени с 01 октября 2022 года по 21.12.2022 года в размере 20 320 рублей 16 коп., так как имеется документальное подтверждение погашения задолженности ФИО3 перед управляющей компанией.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 о взыскании расходов по возмещению стоимости за ЖКУ - отказать как не доказанной.

В соответствии со ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 проценты на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ по оплате задолженности за ЖКУ в размере 163 рублей 78 коп. за период с 10.11.2022 года по 09.01.2023 года, проценты на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ за несвоевременную оплату аренды в размере 924 рублей 66 коп. за период с 22.11.2022 года по 09.01.2023 года ( расчет по ключевой ставке). В удовлетворении остальной части иска ФИО3 о взыскании остальной части процентов на сумму долга – отказать в связи с неверным расчетом.

В соответствии со ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ к судебным расходам и издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: госпошлина, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, при рассмотрении данного гражданского дела, исходя из обстоятельств данного дела, категории и сложности спора, объема выполненной представителем работы, количества проведенных судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в размере 30 000 рублей, т.к. они являются разумными на данную сумму.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 428 рублей 17 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей ( с учетом снижения судом расходов на оплату услуг представителя).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, -

решил:

Встречный иск ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженность по договору аренды квартиры по адресу: <адрес> в размере 90 000 рублей, расходы по оплате задолженности за ЖКУ за период времени с 01 октября 2022 года по 21.12.2022 года в размере 20 320 рублей 16 коп., проценты на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ по оплате задолженности за ЖКУ в размере 163 рублей 78 коп. за период с 10.11.2022 года по 09.01.2023 года, проценты на сумму долга в порядке ст.395 ГК РФ за несвоевременную оплату аренды в размере 924 рублей 66 коп. за период с 22.11.2022 года по 09.01.2023 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 428 рублей 17 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, а всего с нее взыскать 144 836 ( сто сорок четыре тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 77 коп.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 о взыскании расходов по возмещению стоимости за ЖКУ, остальной части процентов на сумму долга, расходов на оплату услуг представителя- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова