Дело № 2- 1763/ 2022 г.
27RS0005-01-2023-001840-56
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания : Нещирове В.А.,
с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в **** зарегистрирован ФИО3. Ответчик уклоняется от своих обязанностей: не своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С *** образовалась задолженность в размере 79 721 руб. 03 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. В соответствии с ч 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислена пеня в размере 49 361 руб. 44 коп. за период с ***. Просят взыскать с ответчика задолженность в размере 129082 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 781 руб. 65 коп.
Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 79 514 руб. 24 коп. за период с *** по *** включительно; пени 7000 руб., государственную пошлину в размере 2 795 руб. 43 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что между ООО УК « Северный округ» и собственниками **** заключен договор управления. У ответчика за период с *** *** образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, было направлено мировому судье заявление о выдаче судебного приказа. *** был выдан судебный приказ. *** мировым судьей по заявлению ответчика был отменен судебный приказ. Было предъявлено исковое заявление. После отмены судебного приказа ответчик не обращался в управляющую компанию по вопросу не согласия с размером начисленной задолженности. До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. Просил исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещался неоднократно надлежащим образом по известному суду адресу, по телефону, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.
В силу положений ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося лица, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что *** между ООО Управляющая компания «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно лицевого счета ... от ***, по адресу : **** зарегистрирован: ФИО3.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***
Из предоставленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 514 руб. 24 коп.
Указанный расчет в ходе рассмотрения гражданского дела не оспорен.
Доказательств погашения указанной задолженности не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка ... судебного района « ****» отменен судебный приказ от *** о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за *** г. в сумме 79 721 руб. 03 коп., пени в сумме 49 361 руб. 44 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, *** рождения, уроженца **** ( паспорт серия ... выдан ... отделом <данные изъяты> дата выдачи ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 79 514 руб. 24 коп., пени в размере 7 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 795 руб. 43 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва
Мотивированный текст решения составлен 12.12. 2023 года
Подлинник заочного решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска
подшит в деле № 2-1763/2023 г.