Дело № 2-946/2022
УИД 55RS0034-01-2022-001266-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тара Омской области 06 декабря 2022 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2022 года в г. Таре дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в котором указал, что имеет постоянную регистрацию и является собственником 2/3 доли от общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> на основании решения суда и договора дарения. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО4, имеющая 1/3 долю от общей площади жилого помещения по указанному адресу. И занимает большую часть площади квартиры, которая не соответствует доли ответчика ФИО4 Истец пытался вселиться в свою площадь с сентября 2021 года, но получил отказ. Также истец предлагал ответчику выкупить ее долю, но также получил отказ. ФИО4 утверждает, что это ее квартира и номер квартиры ответчика № 2 и истец не имеет никакого права проживать на этой площади, так как у ФИО4 имеется договор дарения. Просит суд вселить ФИО5 в жилое помещение равной 2/3 долей от общей площади, обязать ответчика не препятствовать истцу в проживании на его площади по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы.
В судебном заседании истец ФИО5 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что ранее ФИО13 проживал с Свидетель №2, каждый в своей квартире, позже они объединили квартиры, прорубив между ними дверной проем, получилась одна квартира № 3 площадью <данные изъяты>.м. ФИО1 принадлежала 1/3 доли на эту квартиру, которую он при жизни подарил ФИО4 Право собственности еще на 2 доли получил ФИО3 В настоящее время ФИО7 занимает одну часть квартиры, а она другую, дверной проем между кухнями заколочен. Считает что эта часть квартиры принадлежит ей и ФИО3 не имеет права ею пользоваться. Просила в иске отказать.
Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду пояснили, что квартира № 3 имеет площадь <данные изъяты>.м., при этом между кухнями дверной проем, обеспечивающий проход из одной части квартиру в другую заколочен. ФИО2 проживает в одной части квартиры, общей площадью 25 кв.м., а ФИО12 с семьей проживает в другой части квартиры, площадью 24 кв.м. Вход в каждую из частей квартиры отдельный. В пользовании истца находится комната, площадью 15,6 кв.м. и кухня, площадью 8,7 кв.м., а пользовании у ответчика находится комната, площадью 13,4 кв.м., кухня, площадью 7,7.кв.м. и коридор, площадью 4,5 кв.м. Доступа в часть квартиры, занимаемой ФИО4 ФИО6 не имеет, она его туда не пускает, утверждая, что данная квартира принадлежит ей.
Выслушав ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 209 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Решением Тарского городского суда Омской области от 06.12.2013 за ФИО1, Свидетель №2, ФИО3 право собственности на 1/3 (одну третью) долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), <адрес> (<данные изъяты>), в порядке приватизации.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.04.2022 (л.д. 10-11) ФИО7 принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, из них: 1/3 доли на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли на основании решения Тарского городского суда Омской области от 06.12.2013 по делу №. ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Согласно представленного в материалы дела технического паспорта <адрес>, данная квартира состоит из двух комнат, площадью 15,6 кв.м. и <данные изъяты> кв.м., двух кухонь площадью <адрес> и <адрес> кв.м. и коридора, площадью <данные изъяты>.м.
Положениями ст., ст. 224 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Однако, доли истца и ответчика, в порядке ст. 252 ГК РФ, в натуре не выделены, порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, в настоящем судебном заседании таких требований сторонами не заявлено.
Истец не имеет доступа в помещения занимаемые ответчиком ввиду того, что дверной проем, соединяющий помещения, занимаемые истцом, с помещениями, занимаемыми ответчиком заколочен. ФИО4 препятствует ФИО5 доступу в занимаемые ею помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 и не оспариваются ответчиком.
Ограничение истца, являющегося долевым собственником в пользовании всей квартирой, в том числе комнатой, площадью 13,4 кв.м., кухней, площадью 7,7.кв.м., коридором, площадью 4,5 кв.м. недопустимо. В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании ФИО3 всей квартирой, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе комнатой, площадью 13,4 кв.м., кухней, площадью 7,7.кв.м., коридором, площадью 4,5 кв.м. путем освобождения прохода через дверной проем, имеющейся между кухней площадью 7,7 кв.м. и кухней площадью 8,7 кв.м.
При этом, требования истца о вселении его в спорную квартиру суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирован и фактически проживает в <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования ФИО8 об устранении препятствий пользования жилым помещением удовлетворены судом, понесенные истцом судебные расходы в сумме 300 рублей, подлежат взысканию с ФИО4 в пользу истца.
Руководствуясь ст. 34, 39 СК РФ, 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) к ФИО4 (№) удовлетворить частично.
Обязать ФИО4 не чинить ФИО5 препятствия в пользовании всеми помещениями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе комнатой, площадью 13,4 кв.м., кухней, площадью 7,7.кв.м., коридором, площадью 4,5 кв.м., обеспечив беспрепятственный проход через дверной проем, имеющейся между кухней площадью 7,7 кв.м. и кухней площадью 8,7 кв.м.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО5 отказать
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 06 декабря 2022 года.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу
Копия верна
Судья Н.Н. Казакова
Секретарь О.В.Новичкова