Решение по делу № 2-5288/2021 от 24.08.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., разрешенное

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области <ФИО> возражала в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего. Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

54RS0030-01-2021-007985-56

Дело № 2-690/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Никошиной Е.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №... имеющий следующий координаты характерных точек границ:

№...

В обоснование требований истец указала, что является пользователем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок предоставлен ей, как члену СНТ «Зеленый остров», расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №... о закреплении земельного участка за садоводческим товариществом, решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №....

По мнению истца, ей незаконно отказано департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области в передаче данного земельного участка в его собственность бесплатно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области ФИО4 возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что участок входит в состав участка СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, не обосновано увеличение площади участка.

Третье лицо - СНТ «Зеленый остров» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Лемминг Е.В в судебное заседание не явилась была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Зеленый остров», в ее пользовании находится земельный участок №...Б, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, выпиской из решения общего собрания (л.д.14,81).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> формируется в пределах границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «Зеленый остров» государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнению к заключению кадастрового инженера согласно сведениям Публичной кадастровой карты границы образуемого земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ не пересекают объектов капитального строительства: зданий, сооружений, внесенных в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка по причине того, что не представлены документы, свидетельствующие об отводе земельного участка с кадастровым номером №... СНТ «Зеленый остров».

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «Зеленый остров» выделен из госземфонда весь остров на реке Обь в районе пристани «Ягодная», общей площадью 30 га, из них 26,7 га под сады и 3,3 га под проезды.

Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ выдан на основании материалов отвода земельного участка произведенного в 1972 году, на основании материалов отвода в том же году был разработан план садоводческого товарищества «Зеленый остров».

Кадастровым инженером ФИО5 сделан вывод о том, что участок №...б по <адрес> существует с ДД.ММ.ГГГГ г. в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Зеленый остров», при этом границы участка не пересекают объектов капитального строительства: зданий, сооружений, внесенных в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является членом СНТ «Зеленый остров», что также подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки садовода.

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО2 на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем его требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку надлежащим ответчиком является администрация Новосибирского района Новосибирской области, так как полномочия по распоряжению земельными участками, собственность которых не разграничена, на основании Закона «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» в редакции законов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №...-ОЗ, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ переданы администрации Новосибирского района Новосибирской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:19:012201:1, имеющий следующий координаты характерных точек границ:

№...

В удовлетворении исковых требований к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022.

Судья подпись Е.Н.Никошина

ФИО1

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле № 2-690/2022 (54RS0030-01-2021-007985-56).

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →