УИД 77RS0017-02-2022-009586-86
Дело 2-4796/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4796/2022 по иску адрес Москвы адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Москворечье-Сабурово», являясь управляющей организацией МКД № 62/2, расположенного по адресу: адрес обратилось в суд с иском к собственникам расположенных в названном МКД квартир № 48 и № 59 - ФИО1 и ФИО2 соответственно об обязании предоставить доступ к газопроводу для обслуживания и закрепить газопровод на опуске в соответствии с п. 3.16 Постановления Правительства № 758 от 02.11.2004, а также о взыскании с ответчиков сумма расходов по оплате государственной пошлины, что мотивировано тем, что данные нарушения были выявлены в ходе проведенного адрес технического обслуживания газового оборудования в жилых помещениях указанного МКД, однако вопреки направленным уведомлениям об устранении таких нарушений, от их устранения в досудебном порядке ответчики уклоняются.
На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 устранить выявленные нарушения: предоставить доступ к газопроводу для обслуживания, закрепить газопровод на опуске ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.16 в квартире по адресу: адрес. Обязать ФИО2 устранить выявленные нарушения: предоставить доступ к газопроводу для обслуживания, закрепить газопровод на опуске ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.16 в квартире по адресу: адрес. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» в судебное заседание не явился, ходатайствал о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 62/2, расположенного по адресу: адрес.
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 48, а ФИО2 собственником квартиры № 59 данного МКД.
Так, представителями адрес было проведено техническое обслуживание газового оборудования в жилых помещениях указанного МКД, в результате которого в квартирах № 48 и № 59 были выявлены нарушения в виде отсутствия доступа к газопроводу.
По данному факту в ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» были направлены уведомления с требование устранить выявленные нарушения.
Обращаясь в суд с настоящим иском ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» указывало на то, что несмотря на неоднократные уведомления собственников указанных жилых помещений о необходимости устранить выявленные в ходе проверки нарушения (путем развешивания объявлений на входных дверях, вложения уведомлений в почтовый ящик, а также направления заказными письмами), ответчики в добровольном порядке устранить выявленные нарушения отказываются.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ названные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Согласно пункту 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 128 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового марка автомобиля принимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в п. 131 настоящих Правил.
Постановлением правительства от 2 ноября 2004 г. N758-ПП "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда" утвержден порядок размещения газопровода в жилых помещениях, в соответствии с которым, газопроводы внутри жилого дома прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается.
Согласно п.3.16. указанного постановления, крепление газопровода к стенам осуществляется при помощи кронштейнов, хомутов, крючьев в соответствии с требованиями проекта.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании в содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» техническое обслуживание осуществляет специализированная организация.
В адрес данной организацией является адрес.
Вместе с тем ГБУ адрес Москворечье-Сабурово», как управляющая компания многоквартирного дома, в рамках своих обязанностей по содержанию общего имущества в исправном состоянии и обеспечения благоприятных условий проживания жителей многоквартирного дома, не может допустить ухудшение работы и эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.
При таких данных, учитывая что относимых и допустимых доказательств устранения выявленных нарушений ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено, при том, что отсутствие доступа к газопроводу, находящемуся в квартирах ответчиков создает препятствия для его технического обслуживание и тем самым является угрозой безопасности для жизни и здоровья всех жильцов МКД, требования истца об обязании обеспечить доступ к газовому оборудованию являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке документально подтверждённые расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.
Обязать ФИО1 устранить выявленные нарушения:
- предоставить доступ к газопроводу для обслуживания, закрепить газопровод на опуске ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.16 в квартире по адресу: адрес.
Обязать ФИО2 устранить выявленные нарушения:
- предоставить доступ к газопроводу для обслуживания, закрепить газопровод на опуске ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.16 в квартире по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 27.10.2022 г.