Решение по делу № 2-2757/2025 от 05.06.2025 | Центральный районный суд г. Читы (Забайкальский край)

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края».

Постановлением Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не производил уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 530 743,58 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 530 743 руб. 58 коп., пени в сумме 144 959 руб. 34 коп., а всего – 675 702 руб. 92 коп.

Истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в статьях 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 530 743,58 руб.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению денежных средств на капитальный ремонт со стороны ответчика – собственника жилого помещения не имеется, заявленные требования с учетом вышеизложенных норм подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Так как ответчик не уплатил взносы, на сумму задолженности начислены пени в сумме 144 959 руб. 34 коп., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (№) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 530 743 руб. 58 коп., пени в сумме 144 959 руб. 34 коп., а всего – 675 702 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.