Решение по делу № 2-3579/2023 от 24.03.2023 - о признании недействительной сделке по расторжению договора аренды транспортного средства с правом выкупа, признании договора аренды действующим, прекращении и признании права собственности, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об обязании вернуть ключи и документы на транспортное средство, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании добросовестным приобретателем.

Дело №

УИД 52RS0№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании недействительной сделке по расторжению договора аренды транспортного средства с правом выкупа, признании договора аренды действующим, прекращении и признании права собственности, по встречному иску ФИО к ФИО об обязании вернуть ключи и документы на транспортное средство, по встречному иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании добросовестным приобретателем,

установил:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ФИО, в обоснование заявленного иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор, поименованный как «договор аренды транспортного средства с выкупа №». Согласно условиям, указанного выше договора ФИО передает истцу во временное владение и пользование транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, регистрационный знак № идентификационный номер VIN № истцом мной последнего платежа арендной платы указанное выше транспортное средство переходит к истцу в собственность (п. 1.1 Договора). Свои обязательства по внесению платежей он полностью исполнил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заявлен односторонний отказ от исполнения договора по причине нарушения условий Договора.

До направления уведомления истцу не было направлено письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств. В уведомлении не содержится сведений о том, какие именно условия Договора были нарушены, т.е. уведомление является немотивированным.

Кроме того, на основании договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ данное транспортное средство после внесения всех платежей должно было перейти к истцу в собственность, т.е. возврат транспортного средства не предполагался, а, следовательно, немотивированный отказ от договора направлен непосредственно на причинение вреда истцу.

Поведение ответчика является недобросовестным, направленным на лишение истца возможности оформить указанный в договоре автомобиль себе в собственность.

Кроме того, п. 1.1. и 3.2. предусмотрено, что после внесения всех арендных платежей и с момента осуществления истцом последнего платежа арендной платы указанное выше транспортное средство переходит к истцу в собственность.

Денежные средства должны быть переданы наличным способом (п. 3.4 Договора).

Как указывалось, выше ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истец направил почтовый перевод на сумму 114 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления было направлено требование о передаче транспортного средства, которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ и не исполнил.

Полагает, что после исполнения обязательства по передаче денежных средств у истца возникло право собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, рационный знак № идентификационный номер VIN №, однако, ввиду недобросовестного поведения ответчика он не может реализовать возникшие права в отношении указанного выше транспортного средства.

На основании вышеизложенного, просил признать недействительной одностороннюю сделку ФИО по расторжению договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленную уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ: признать договор аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ действующим; признать за ФИО право собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер <***> №; обязать ФИО в трехдневный срок с момента вынесения решения передать ФИО транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года идентификационный номер VIN №, а также паспорт транспортного средства со вторым комплектом ключей.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец неоднократно уточнял требования, окончательно просил признать недействительной одностороннюю сделку ФИО по расторжению договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленную уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ: признать договор аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ действующим; прекратить право собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер <***> № за ФИО; признать за ФИО право собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN №; истребовать в пользу ФИО у ФИО транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN №, а также паспорт транспортного средства со вторым комплектом ключей.

ФИО обратился с встречным иском к ФИО об обязании вернуть ключи и документы на транспортное средство, в обоснование заявленного иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор аренды транспортного средства с выкупа №, в соответствии с которым, Арендодатель передает за плату во временное пользование транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, регистрационный знак № VIN №, цвет бежевый, свидетельство о регистрации транспортного средства №, далее - транспортное средство.

К данному договору между сторонами составлено Приложение № 2 «График внесения платежей за аренду транспортного средства с правом выкупа, в соответствии с которым установлена дата и сумма очередного платежа.

Согласно п.2.3.1 Договора, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возврата транспортного средства в случае нарушения Арендатором срока оплаты за аренду транспортного средства более 1 раза нарушения правил эксплуатации Автомобиля, нарушения условий настоящего договора, а также в случае представления Арендатором неверных сведений при заключении договора и/или подписании Акта приема-сдачи транспортного средства. В указанном случае Арендатор обязан вернуть Арендодателю Транспортное средство незамедлительно после получения уведомления Арендодателя о прекращении Договора, облеченное в письменную или устную форму, в том числе посредством телефонных звонков, поступающих на контактный телефон, оставленный Арендатором.

Согласно п.2.4.23 Договора, Арендатор обязуется по просьбе Арендодателя сообщать о месте нахождения транспортного средства. Запрещается перемещение транспортного средства за пределы Нижегородской области Российской Федерации без письменного разрешения Арендодателя, если иное не оговорено в настоящем Договоре. Данного разрешения настоящим Договором не предусмотрено.

На данном арендуемом автомобиле установлен GPS-мониторинг StarLine, который позволяет осуществить просмотр истории передвижения авто, что подтверждается тактом выполненных работ № 3.

ДД.ММ.ГГГГ истец на арендованном автомобиле совершил поездку из Нижнего Новгорода в Москву, что подтверждается распечаткой из программы StarLine.

Арендодатель предупредил Арендатора о запрете в Договоре на передвижение арендуемого автомобиля за пределами Нижегородской области.

Но, истец, повторно, ДД.ММ.ГГГГ совершил на арендуемом автомобиле поездку в г.Москву.

ДД.ММ.ГГГГ в нарушении Арендатором данных условий, предусмотренных Договором, со стороны Арендодателя было вручено Уведомление о расторжении Договора на основании п.2.1.3 Договора свидетельствует личная подпись Арендатора.

Возражений о расторжении договора со стороны истца предъявлено не было.

Условиями Договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право одностороннего расторжения договора со стороны арендодателя, о чем свидетельствует п.2.3.1 данного Договора.

Арендуемый Автомобиль был брошен ФИО во дворах, его состояние неудовлетворительное, сигнализация отключена, двери транспортного средства не заперты, присутствует течь масла двигателя, аккумуляторная батарея отсутствует, также отсутствует два декоративных колпака на колесах, заднее правое колесо спущено, колесный диск имеет вмятины, присутствуют множественные повреждения в виде вмятин и сколов.

ФИО в нарушение условий Договора, не проводил технический осмотр транспортного средства, не осуществлял надлежащее хранение автомобиля.

Просил обязать ФИО передать ФИО, комплект ключей и свидетельство о регистрации транспортного средства № от автомобиля <данные изъяты> 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак № VIN №, цвет бежевый.

ФИО обратился с встречным иском к ФИО, ФИО и ФИО о признании его добросовестным приобретателем, в обоснование заявленного иска указав, что согласно договора купли-продажи транспортного средства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрел у ФИО транспортное средство <данные изъяты> 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак № VIN №.

Право собственности на данное транспортное средство ФИО удостоверено Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО

Согласно условий Договора купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на транспортное средство переходит к покупателю с момента подписания настоящего договора.

ФИО ДД.ММ.ГГГГ произвел регистрацию в органах ГИБДД приобретенного автомобиля.

На основании изложенного, просил признать ФИО добросовестным приобретателем транспортного средства <данные изъяты> 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак № VIN №, цвет бежевый по Договору купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.ст. 642-644 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.

Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

Согласно ст.609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии со ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В силу ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа №, в соответствии с которым, Арендодатель передает за плату во временное пользование транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, регистрационный знак № VIN №. После внесения Арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы Арендодателю, транспортное средство переходит в собственность Арендатора (п.1.1. Договора).

Согласно п.1.3 данного договора аренды, по соглашению сторон арендуемое транспортное средство оценено в 312000 рублей.

Денежные средства должны быть переданы наличным способом (п. 3.4 Договора).

Срок действия договора установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.3.5).

Арендная плата за пользование транспортным средством по договору составляет 6000 рублей, и осуществляется на условиях предоплаты, согласно Приложению № 2 к настоящему Договору (п.3.1).

Судом установлено, что задолженности по внесению платежей не было.

ФИО принимал исполнение ФИО обязательств по договору до ДД.ММ.ГГГГ включительно на общую сумму 204000 рублей, однако забрал транспортное средство у Арендатора, вручив ДД.ММ.ГГГГ уведомление об одностороннем расторжении договора и требованием о необходимости вернуть транспортное средство ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО направил в адрес ФИО почтовый перевод на оставшуюся сумму 116 000 рублей.

Заключенный между сторонами спора договор аренды автотранспортного средства без экипажа предусматривает условия о том, что в течении срока его действия спорный автомобиль переходит в собственность истца при условии выплаты им всей обусловленной договором выкупной цены автомобиля.

В соответствии императивной нормой статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату договор аренды по требованию арендодателя может быть досрочно расторгнут судом. Таким образом, при отсутствии взаимного согласия на досрочное расторжение договора аренды, при указанных ответчиком основаниях расторжения такого договора, в соответствии с императивными положениями статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды осуществляется в судебном порядке.

Однако, в судебном порядке данный договор аренды в течение срока его действия не расторгался.

В связи с вышеизложенным, действия ответчика по изъятию спорной автомашины у Арендатора не свидетельствуют о прекращении действия самого договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, по мнению ФИО, что Арендатор нарушил условия договора, совершив дважды поездку за пределы Нижегородской области с учетом реализации ФИО предусмотренного договором права на выкуп спорного автомобиля, в данном случае какого-либо самостоятельного юридического значения не имеют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании недействительной односторонней сделки ФИО по расторжению договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленную уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате стоимости транспортного средства, ФИО исполнены в полном объеме, до истечения срока действия договора.

После истечения срока действия договора аренды, стороны не заключали письменных соглашений о продлении срока действия договора, его условиях и сроке действия. Таким образом, оснований для признания договора аренды действующим, срок действия которого закончился на момент вынесения решения, у суда не имеется.

Судом установлено, что автомобиль ДД.ММ.ГГГГ реализован ФИО третьему лицу ФИО, а впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был перепродан ответчику ФИО

В соответствии с п. 1 ст. 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года, по смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не мог знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Между тем, таких доказательств ФИО суду не представил.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ИП ФИО является работодателем ФИО

Основным видом деятельности ИП ФИО, согласно выписке из ЕГРИП является аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств.

По мнению суда, ФИО не может быть признан добросовестным приобретателем.

Суд приходит к выводу, что ответчиками по первоначальному иску были совершены действия по продаже транспортного средства путем совершения мнимых сделок по купли-продажи транспортного средства с целью придания видимости добросовестности действий сторон по приобретению спорного транспортного средства.

О чем свидетельствую действия ФИО, ФИО и ФИО по передаче права на спорное транспортное средство в короткие промежутки времени.

Переход права собственности на спорное транспортное средство от ФИО к ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год в органах ГИБДД зарегистрирован не был.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО и признания прекращения права собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN № за ФИО; признании за ФИО право собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN №; истребовании в пользу ФИО у ФИО транспортного средства марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN №, а также паспорт транспортного средства со вторым комплектом ключей.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований ФИО к ФИО об обязании вернуть ключи и документы на транспортное средство, встречных требований ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании добросовестным приобретателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) к ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №), ФИО, ФИО (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) о признании недействительной сделке по расторжению договора аренды транспортного средства с правом выкупа, признании договора аренды действующим, прекращении и признании права собственности удовлетворить частично.

Признать недействительной одностороннюю сделку ФИО по расторжению договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленную уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN № за ФИО.

Признать ФИО право собственности на транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN №.

Истребовать в пользу ФИО у ФИО транспортное средство марки <данные изъяты> 2012 года выпуска, идентификационный номер VIN №, а также паспорт транспортного средства со вторым комплектом ключей.

В удовлетворении требований о признании договора аренды транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ действующим отказать.

Встречные исковые требования ФИО к ФИО об обязании вернуть ключи и документы на транспортное средство, встречные исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании добросовестным приобретателем, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М.Гусарова