Дело №
УИД 92RS0№-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,
с участием: представителя истца – ФИО1,
помощника прокурора <адрес> города Севастополя –Родионова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 М.овича, ФИО6 к ФИО7, третьи лица: УМВД России по городу Севастополю, прокуратура <адрес> города Севастополя о признании утратившим право пользования,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО3, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ФИО7, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, ТСН «СТ «Морзаводец», <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что в долевой собственности детей ФИО3 по ? доли находится жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СТ «Морзаводец», 78. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 11 которого предусмотрено, что Продавец ФИО8 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также указано, что в доме иных зарегистрированных лиц нет. Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по г. Севастополю по указанному адресу, помимо истцов, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчикФИО7 Продавец дома с регистрационного учета снялась, однако ответчик остался зарегистрированным. Ответчик в настоящее время в указанном доме не проживает, вещей в доме не имеет, обязательства по материальному содержанию жилого дома не несет, место его жительства истцам неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве частной собственности, ограничивают их права как собственников жилья, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили в суд явку своего представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснила, что ответчик истцам и членам их семьи не знаком, они его никогда не видели, с момента покупки ими дома ответчик не предпринимал попыток для вселения в него.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не подавал, письменных возражений на иск не представил, причины неявки суду не известны.
Представитель заинтересованного лица Управления МВД России по городу Севастополю в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения заявления извещался надлежащим образом, причин своей неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые являются обоснованными, проверив в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вна (Продавец) продала, а ФИО6, ФИО4, ФИО12 М.ович, с согласия своей матери ФИО3 и Боднарук Яна М. купили в общую долевую собственность жилой дом, нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ТСН «СТ «Морзаводец», <адрес> (л.д. 18-21).
Право общей долевой собственности на жилой дом, зарегистрировано за ФИО6, ФИО4, ФИО12 ФИО2 по ? доли за каждым, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 54-57).
В пункте 11 Договора купли-продажи недвижимого имущества отДД.ММ.ГГГГ указано, что Продавец заверяет, что в отчуждаемом доме зарегистрировано ее место жительства и за ней не охраняется право пользования указанным жилым домом. Продавец заверяет, что снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продавец заверяет, что в отчуждаемом жилом доме иных проживающих и зарегистрированных по месту жительства граждан, лиц, в том числе, находящихся под опекой и попечительством членов семьи собственников и оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственников, в том числе граждан, осужденных к лишению свободы, граждан, находящихся на военной службе и/или обучении не имеется (л.д. 19).
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ №И250003599, усматривается, что по адресу: <адрес>, ТСН «СТ «Морзаводец», <адрес> помимо истцов и членов их семьи, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7 (л.д. 45-47), что также подтверждается сведениями из регистрационного досье (л.д. 58).
Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в доме не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования жилым помещением, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.
С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что истцы не ставят требований о взыскании судебных издержек по оплате государственной пошлины с ответчика, суд считает необходимым отнести судебные издержки на счет истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
решил:
исковые ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 М.овича, ФИО6 к ФИО7, третьи лица: УМВД России по городу Севастополю, прокуратура <адрес> города Севастополя о признании утратившим право пользования - удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 3914 № утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, тер. ТСН СТ Морзаводец, <адрес>.
Судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере3 000,00 руб. отнести на счет истцов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.
Постановление (решение, определение) не вступило в законную силу.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя Е.Д. Селивёрстова
Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.