Решение по делу № 2-1560/2023 от 17.08.2023 - об определении порядка пользования общим имуществом.

К делу № 2-1560/2023

УИД № 23RS0001-01-2023-001394-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО3 об определении порядка пользования общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд к ФИО3, в котором просит определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>:

- передать ей в пользование комнату № 4 площадью 14.0 кв. м,

- передать в пользование ФИО3 комнаты №№ 2 и 3 площадью 13.3 кв.м и 5.2 кв.м,

- прихожую (комната № 5, площадью 3.5 кв.м), кухню и веранду оставить в общем пользовании.

В обоснование приводит доводы, согласно которым ФИО1 является собственником 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 23:01:0904088:30 площадью 1.131 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером: №, площадью: 43.1 кв.м, по адресу: <адрес> №. Права собственности на доли были приобретены истцом на основании договора дарения от 23 сентября 2022 г., что подтверждается выписками ЕГРН. Вместе с ней, правообладателем оставшихся 5/6 долей, является ответчик ФИО3 08 ноября 2022 г. Абинский районный суд заочным решением от по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком – вселил её в спорный жилой дом и обязал ответчика ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Указанное решение не разрешило спор о возможности пользования жилым домом, так как ФИО3, пользуясь ситуацией, позволяет в любое время суток заходить в занимаемую ей комнату в жилом доме и складирует в ней свои личные вещи. Она не согласна со сложившимся порядком пользования, однако её требования о закреплении за ней конкретной комнаты, оставлены ответчиком без внимания.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования истца и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному адресу месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со ст.ст.167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав выступление представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от 23 сентября 2022 г. ФИО5 подарил ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30 сентября 2022 г. собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> является ФИО1

Заочным решением Абинского районного суда от 08 ноября 2022 г. удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком. Указанным решением суд вселил ФИО1 в принадлежащий ей на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес> № и обязал ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным и расположенным на нём жилым домом. Решение вступило в законную силу 16 декабря 2022 г.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Положениями ст. ст.224-247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из положений ст.247 ГК РФ следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п.37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая исковое заявление, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Каких-либо доводов о том, что ответчик ФИО3 не может проживать в комнатах № 2, № 3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № – ею не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 и определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> № между сторонами по делу в соответствии с вариантом предложенным истцом, поскольку данный вариант не нарушает права сторон по делу и не уменьшает их право в общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования общим имуществом – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №:

-передать в пользование ФИО1 комнату № площадью 14.0 кв.м;

- передать ФИО3 комнаты: № площадью 13.3 кв.м, № площадью 5.2 кв.м;

-прихожую (комната № площадью 3.5 кв.м), кухню и веранду – оставить в общем пользовании.

Порядок пользования жилым помещением не предполагает прекращение права общей долевой собственности и раздела жилого дома на жилые помещения, а определяет порядок пользования помещениями в доме между собственниками – сторонами по делу.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Д. Сотников