Дело № 2-283/2025

37RS0015-01-2025-000492-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кашиной Н.В.

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора Приволжского района Ивановской области ФИО6,

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 26.06.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА принял в дар от своих родителей ФИО2 и ФИО9 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации Плесского городского поселения Приволжского района Ивановской области по указанному адресу с 27.07.2000 зарегистрирован ФИО2 С 2016 года брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут. После расторжения брака ФИО2 стал проживать в указанной квартире, ФИО1 – с матерью. По договоренности сторон коммунальные платежи за проживание по адресу спорной квартиры должен был оплачивать ФИО2 Со слов соседей с 2024 года ФИО2 По данному адресу не проживает, в квартире беспорядок, она находится в антисанитарном состоянии, доступ в квартиру ФИО1 не имеет, так как она закрыта на замок, ключей у него нет. ФИО2 не принимает участие в содержании квартиры в технически исправном и санитарном состоянии, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ввиду несвоевременной оплаты за коммунальные услуги 16.10.2023 приостановлена подача электроэнергии в спорную квартиру. В настоящее время имевшаяся задолженность по коммунальным платежам полностью оплачена ФИО1, который также в настоящее время производит оплаты по текущим счетам. Место жительства ФИО2 в настоящее время не известно, отношения ни с кем не поддерживает, предпринятыми мерами установить его место жительства не удалось. 25.03.2025 на имя ФИО2 была направлена претензия о снятии с регистрационного учета по адресу его регистрации. По месту регистрации ФИО2 претензию не получил, конверт вернулся не востребованным. В качестве правового обоснования заявленных требований истцом указаны положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, посредством представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что со слов соседей ответчика, в квартире антисанитарные условия, ответчик периодические приходит в квартиру. У истца ключей от входной двери в квартиру нет, так как ответчик сменил замок.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями Гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по последнему известному месту жительства, являющемуся также местом его регистрации. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном Интернет-сайте Приволжского районного суда Ивановской области в соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчик в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны представителя истца, прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 1, 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между детьми и родителями следует понимать достижение совершеннолетия, отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Все это может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 3, в результате заключения договора дарения квартиры от 19.11.2007, является истец, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2025 и от 24.07.2025.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Фурмановскому району УМВД России по Ивановской области на 01.06.2025 в спорной квартире 27.07.2000 зарегистрирован ФИО2, ДАТА г.р.

По информации Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области в отношении ответчика возбуждались исполнительные производства о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в ползу взыскателей ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Домофон», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», которые были окончены в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, исполнительные документы возвращены взыскателям без исполнения. Кроме того, в период регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу ресурсоснабжающей организацией 16.10.2023 ввиду задолженности по оплате за электроэнергию отключена подача электроэнергии в квартиру. Данные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена истцом, последующая оплата вносится также им самостоятельно, как собственником жилого помещения, что подтверждается соответствующими счетами и квитанциями об оплате.

Кроме того, истец лишен возможности полноценно владеть принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчиком заменен ключ во входной двери, в связи с чем ограничен доступ истца в жилое помещение.

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств усматривается, что ответчик с истцом общего хозяйства не ведет, в содержании спорного жилого помещения не участвует. При этом ответчик препятствует проживанию истца в спорной квартире.

Указанное свидетельствует в совокупности о фактическом прекращении сторонами семейных отношений, исключении ответчика из состава семьи истца, в связи с чем ответчиком утрачено право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу.

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. «е» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

2. Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 3.

3. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

4. Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года.

Судья Н.В. Кашина