Дело № 2-7768/2025

УИД 50RS0052-01-2025-008686-55

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО СЗ «Солнечная долина» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СЗ «Солнечная долина» о компенсации морального вреда. В обоснование требований указала, что она

Является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вернувшись в квартиру из г. Соликамск Пермского края, зайдя в принадлежащую ей квартиру, она обнаружила, что в квартире кто-то побывал (электрический ящик был открыт, на полу валялся мелкий мусор, в ванной комнате была пробита стена под канализацию). После ее обращения к представителю управляющей компании Евгению, в ее квартире поменяли замок и отдали ей все ключи. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СЗ «Солнечная долина» ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования не признала и просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Из материалов дела следует, что истец, на основании договора участия в долевом строительстве №СД-2/13/1-294 от 30.07.2021г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-28).

Застройщиком по указанному договору участия в долевом строительстве №СД-2/13/1-294 от 30.07.2021г. являлся ответчик – ООО СЗ «Солнечная долина».

22.07.2024 г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи ключей, из которого следует, что истцом получены ключи от помещения 4 шт., ключи от почтового ящика 2 шт., домофонный ключ 2 шт.

18.06.2025 г. истец обратилась в ООО СЗ «Солнечная долина» с претензией, в которой указала на незаконное проникновение в ее квартиру сотрудников ООО СЗ «Солнечная долина», после передачи ей ключей.

В ответ на претензию ООО СЗ «Солнечная долина» отрицала факт совершения каких-либо действий, связанных с доступом или вмешательством в квартиру без согласования с собственником.

Истец, полагая, что действиями ответчика ей причинены нравственные страдания, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан нарушает их право на неприкосновенность жилища.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно пункта 12 Постановления Пленума ФС РФ от 15.11.2022 года N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности. А именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (ст. ст. 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены объективные и допустимые доказательства, подтверждающие доводы истца о том, что со стороны ответчика ООО СЗ «Солнечная долина» совершены действия по незаконному проникновению в квартиру по адресу: <адрес>

При таких суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к ООО СЗ «Солнечная долина» о компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова

Решение суда в окончательной форме принято 07.11.2025 года