УИД: 77RS0005-02-2022-004809-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2877/22 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 58,6кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001023:2011, расположенную по адресу: адрес, мотивируя исковые требования тем, что истец в полном объеме выплатил пай в ЖСК «Головино», что подтверждается справкой от 20.06.2011г. №530/ГЛ-1, в связи с чем, является собственником данного имущества, которое фактически передано истцу и находится в его пользовании с 2013г. Истец обратился 19.10.2020г. в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру через филиал ГБУ МФЦ адрес Войковский. Уведомлением от 11 мая 2021г. Управление Росреестра по адрес отказало в государственной регистрации прав в связи с тем, что истец не представил справку о выплате пая в двух подлинных экземплярах. В связи с ликвидацией ЖСК «Головино» истец не имеет возможности получить какие-либо дополнительные документы, что препятствует реализации прав истца на спорное имущество.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что отказ Управления Росреестра по адрес в регистрации права собственности является правомерным.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица адрес «Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Союз Коминт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Статьей 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В свою очередь ч. 1 ст. 124 ЖК РФ предусмотрено, что гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.04.2011г. между фио и ЖСК «Головино» заключен договор N 5401-ГЛ/ЖСК -02-01-15-04/ВДС-67 паенакопления, в соответствии с условиями которого пайщик фио вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, в целях получения жилого помещения, расположенного на 15-м этаже секции 1, номер 4 на площадке, ориентировочной площадью всех помещений 62,30кв.м. Согласно условиям указанного договора после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, а также после полной оплаты пайщиком стоимости жилого помещения, ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате пая, уведомить пайщика о номере квартиры, почтовом адресе жилого дома, передать квартиру по акту приема-передачи. (п.1.1, 2.1 договора).(л.д.21-24)

В соответствии с п. 1.4 Договора срок окончания строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома 31 декабря 2011 года.

Во исполнение указанного договора фио оплатил паевой взнос в размере сумма, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной истцу 20 июня 2011г. ЖСК «Головино»(л.д.26), а также платежными документами (л.д.29-30).

Таким образом, суд считает установленным факт выплаты истцом паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: адрес, что ответчиком не оспаривалось, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не установлено.

Согласно уведомлению от 11 мая 2021г. №КУВД-001/2020/20174384/5 Управление Росреестра адрес отказало истцу в государственной регистрации права на указанное имущество в связи с отсутствием справки о полной выплате пая в двух экземплярах.(л.д.27)

Как усматривается из ЕГРЮЛ ЖСК «Головино» ликвидирован в 2014 году (л.д.16).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения положений ст.10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом представлены допустимые и достаточные доказательства тому, что он, являясь членом кооператива в полном объеме оплатил паевой взнос, получил соответствующую справку о выплате пая, согласно акту приема-передачи получил жилое помещение и фактически им пользуется, суд приходит к выводу о том, что свои обязательства по вступлению в члены ЖСК «Головино», оплате членского и паевого взносов за квартиру истец исполнил надлежащим образом, а потому в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 218 ГК РФ ) следует признать что истец как лицо , полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобрел право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Поскольку установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: адрес, при этом Управлением адресМосквы отказало истцу в государственной регистрации права на указанную квартиру, которая поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 77:09:0001023:2011, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости направлены на защиту нарушенного права, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за фио право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:2011.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:2011.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022г.