РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2744/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

фио В.С. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивировали тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения - комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение возникло в результате заключения истцом договора купли-продажи комнаты от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АБ № 828006, выданного дата, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/18-430/2004-441 от дата, а также актуальной выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик - сын ФИО2, паспортные данные. Кроме ответчика в спорном жилом помещении зарегистрирована мать истца - ...фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4233056 от дата. Место нахождения ответчика истцу неизвестно. Бремя расходов по содержанию спорной квартиры, в том числе по оплате ЖКУ осуществляется истцом единолично. Родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведется, вместе не проживают, общего бюджета не имеют, членами единой семьи в жилищно-правовом смысле не являются. Каких-либо вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по всем известным адресам.

Третьи лица, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в адрес, о судебном заседании извещены, участия представителя не обеспечили.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся участников о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся лиц и проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения - комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение возникло в результате заключения истцом договора купли-продажи комнаты от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АБ № 828006, выданного дата, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/18-430/2004-441 от дата. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик - ФИО2, паспортные данные. Кроме ответчика в спорном жилом помещении зарегистрирована мать истца - ...фио, паспортные данные. Место нахождения ответчика истцу неизвестно. Бремя расходов по содержанию спорной квартиры, в том числе по оплате ЖКУ осуществляется истцом единолично. Родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведется, вместе не проживают, общего бюджета не имеют, членами единой семьи в жилищно-правовом смысле не являются. Каких-либо вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…» от дата регистрационный учёт не носит правообразующий характер, а является лишь административным актом, отражающим факт проживания по конкретному адресу, неисполнение ответчиком возложенной на него законом обязанности зарегистрироваться по новому месту жительства, снявшись с регистрационного учёта по прежнему, не сохраняет права пользования прежним жильём, т.к. регистрация не порождает жилищных прав.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 адрес кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при Применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Положения ст. 209 ГК РФ. ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения право свободно пользоваться и распоряжаться им.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства лица, не являющегося членом семьи истца, нарушает её права на полноценное владение своим имуществом. Не проживание ответчика в спорной квартире на протяжении длительного периода при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и означает фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения и отказ ответчика от своих жилищных прав. На основании изложенного и в соответствии с ч. 4 ст. 31

Сохранение права пользования и регистрации в жилом помещении истца ответчика ФИО2, переставшим быть членом его семьи, нарушает права истца как собственника.

Учитывая столь длительное непроживание ответчика и непредставление им доказательств сохранения права пользования вышеназванной квартирой, суд полагает исковые требования обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением – по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата