Дело № 2-130/2023

УИД 58RS0005-01-2022-001674-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Белецкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Полеологовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд, с вышеназванным заявлением указав, в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследниками по закону являются: супруга - ФИО1, сын - ФИО3, ФИО4.

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.03.1992, реестр №. Данный договор не прошел своевременно регистрацию.

По данному договору Акционерное общество «Полеологовское» продало, а ФИО2 купил квартиру, состоящую из двух комнат, полезной площадью 30 кв.м., с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. Площадь квартиры, указанная в договоре, увеличилась на 48,3 кв.м. ввиду того, что ФИО2 делал пристрои: зал, кухню, котельную, коридор. Общая площадь квартиры по данным технического паспорта от 21.10.2004 составляет 85,9 кв.м. Приобреталась квартира и осуществлялись пристрои с 1994 по 1997 годы в период брака с ФИО1 Для оформления права на наследственное имущество истцы обратились в нотариальную контору, было заведено наследственное дело №, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что изменилась площадь квартиры, и отсутствуют сведения о государственной регистрации права. Вплоть до смерти ФИО2 проживал в спорной квартире, пользовался ей как своей собственной, оплачивал коммунальные услуги.

Просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 85,9 кв.м. Признать за ФИО1 № доли, за ФИО3 № доли, за ФИО4 № доли в праве на квартиру.

Определением суда от 16 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5 ФИО6

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своевременно, предоставили письменные заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация Полеологовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении и.о. главы администрации ФИО7 просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Третьи лица ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Исследовав материалы дела и, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ч.1,2,4 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается документами, что ФИО2 согласно договору от 30 марта 1992 года зарегистрированному в администрации Полеологовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в реестре за № приобрел у Акционерного общества «Полеологовское» Бессоновского района Пензенской области квартиру состоящую из 2-х комнат, полезной площадью 30 кв.м., крытую шифером, с надворными постройками: сараем, находящуюся в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Пензенской области по состоянию на 21.10.2004, площадь помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес> составляет 85,9 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти № выданного администрацией Полеологовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с <данные изъяты> Ольгой Николаевной, мужу и жене присвоена фамилия ФИО8/ФИО8.

Факт родственных отношений между истцами и наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении ФИО4, ФИО3, где в графе отец указан «ФИО2».

ФИО1, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Бессоновского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано ввиду того, что в представленных документах указаны разные площади квартиры.

Других наследников по закону не имеется. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 25-31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, закон устанавливает возможность признания права на самовольную постройку за собственником земельного участка, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с актом экспертного исследования № от 15 февраля 2023 года АНО «Пензенский центр судебной экспертизы» квартира №, общей площадью 85,9 кв.м. ( в том числе, жилой пристрой к квартире, состоящий из помещений №, №, №, №) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарно – эпидемиологических, Федеральному закону № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и иным требованиям НТД, предъявляемых к жилым помещениям для постоянного проживания, в том числе требованиям надежности и безопасности. Квартира №, общей площадью 85,9 кв.м. ( в том числе, жилой пристрой к квартире, состоящий из помещений №, №, №, №) по адресу: <адрес>. с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что акт экспертного исследования № от 15 февраля 2023 года АНО «Пензенский центр судебной экспертизы» является надлежащим доказательством, поскольку проведено лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы.

Доказательства, которые бы опровергали выводы эксперта, ставили их под сомнение, ответчиком не представлены.

Третьи лица ФИО5 ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Тот факт, что при жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право на квартиру в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит спорное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 85,9 кв.м.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, учитывая наличие права собственности наследодателя на спорное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст.14, ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Полеологовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 85,9 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.<адрес> № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с кадастровым номером №, площадью 85,9 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с кадастровым номером №, площадью 85,9 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> с кадастровым номером №, площадью 85,9 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.П. Ефимова