03RS0009-01-2025-002282-23

Дело № 2-1471/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мирсаяпова А.Р., с участием представителя ответчика ФИО1, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ, - адвоката Катаузова С.О., при секретаре Кушнаренко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит: прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартиры была приобретена у ФИО4, за счет средств ФИО2. Расчет был произведен в полном объеме в день заключения сделки. Продавец освободила квартиру от мебели, техники, своих личных вещей и съехала в течении недели. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2 С этого времени в указанной квартире постоянно и непрерывно проживает истец, производит косметический ремонт и оплачивает все необходимые платежи по содержанию указанного жилья. ФИО1 является сыном ФИО4. Истец его никогда не видел, и со слов ФИО4 он никогда не проживал в данной квартире и имеет другое жилье для фактического и постоянного проживания. Продавец обещала, что ее сын снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Со слов матери ответчика он в настоящее время уехал на заработки в другой регион и связь с ним прервалась. Когда сын вернется, ей не известно. Регистрация постороннего истцу человека, не являющегося членом его семьи создает ему неудобства при оплате коммунальных услуг и при оформлении документов на субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также предоставлении справок с места жительства о составе семьи в различные учреждения, в том числе права, предусмотренные ст.209 ГК РФ. Кроме того, у ответчика имеется финансовая задолженность перед различными кредитными организациями и алиментные обязательства, в связи с чем письма с уведомлениями, судебные приставы и представителя кредитных организаций обращаются по месту регистрации должника, что создает соответствующие неудобства собственнику.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его местопребывание не известно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Катаузов С.О., в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - представитель ОМВД России по Белебеевскому району надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставили.

Руководствуясь статьей 167HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-iii/glava-39_1/statia-327_1/" \t "_blank" \o "ГПК РФ > Раздел III. Производство в <span class=\"snippet_equal\"> суде </span> второй инстанции > Глава 39. Производство в <span class=\"snippet_equal\"> суде </span> апелляционной инстанции > Статья 327. Порядок рассмотрения дела <span class=\"snippet_equal" Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу стати 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По положениям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 8 вышеуказанного договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО1. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по указанному адресу лиц не позднее ДД.ММ.ГГГГ гола.

Согласно справки Отдела миграции ОМВД России по Белебеевскому району, справки ООО УК «Изумруд», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, ответчик членом семьи собственника не является, утратил право пользования жилым помещением, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, тем самым ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В соответствии Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением МВД России.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных суду доказательств.

В силу ст.103 НК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (<данные изъяты>) жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан А.Р. Мирсаяпов

Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 г.