№2-2650/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Фаткуллиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2650/2025 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ФИО7 на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №... от ... принадлежал жилой дом, ...

Согласно Справке №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., зарегистрировано за ФИО7.

Кроме того, на основании Решения Президиума В-Авзянского пос.Совета от ... №... ФИО7 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, ... о чем был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей серии №...

Согласно Выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок ... был поставлен на государственный кадастровый учет, площадью ... кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №....

ФИО7 умерла ....

После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество – жилой дом, площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №..., находящиеся по адресу: РБ, ..., ввиду чего, ее дочь – ФИО4 распорядилась данным имуществом и продала их матери истца – ФИО8

После приобретения спорного домовладения и передачи денежных средств дочери ФИО7 – ФИО4, покупатель – ФИО8 вселилась в жилой дом, приняла на себя все обязательства, возложенные на нее, как на собственника жилого дома, путем оплаты всех необходимых платежей, налогов, сборов. Приняла все необходимые меры к его сохранности.

ФИО8, её супруг – ФИО9, а также их дети – ФИО3 и дочь – ФИО10 (ныне ФИО11) С.И. проживали и были зарегистрированы в указанном жилом доме с момента его приобретения, то есть с ..., что подтверждается Актом о проживании, приложенной к настоящему исковому заявлению.

... умер отец истца – ФИО9, который на момент своей смерти проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме, совместно с ним в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы: ФИО8 – жена, ФИО3 – сын.

... умерла ФИО8, которая на момент своей смерти проживала и была зарегистрирована в спорном жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ..., совместно с ней в указанном жилом доме проживал и был зарегистрирован ФИО3

На сегодняшний момент в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который владеет на том основании, что ранее в нем проживали его родители – мама - ФИО8 и отец - ФИО9, которые приобрели спорное домовладение в ... года по договору купли – продажи у ФИО4

Ни ФИО8, ни ФИО9, ни истец никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ни право ФИО8, ни право ФИО9, ни право истца на владение и пользование этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода (с ноября 2001 года по настоящее время) истец и его родители владели домом непрерывно, как своим собственным имуществом.

После смерти своих родителей ФИО9 и ФИО8 истец фактически владеет домом в течение уже более 9 лет.

Таким образом, ФИО3 является наследником по закону первой очереди после смерти своей матери ФИО8, умершей ..., в связи с чем, вправе присоединить к указанному сроку (с ...) весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владела его мать ФИО8, а именно с ... по ..., что составляет более 23 лет.

В период общего владения спорным жилым домом, а именно с 2001 года и по настоящее время Истец и его родители несколько раз производили ремонт дома, бани и иных придомовых построек, владели домом и постройками, вели хозяйство, обрабатывали землю, производили посадку овощных и плодово – ягодных культур.

Истец не является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно уже на протяжении более 23 лет.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается тем, что на протяжении 23 лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Истца и ее матери, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец и его родители не скрывали факта владения и проживания в указанном доме, хранили в нем свое имущество, а также использовали его в других личных целях, а именно проживание родителей Истца и самого Истца в спорном жилом доме, проведение различного рода ремонта, содержание дома в надлежащем состоянии.

Таким образом, с ... и по настоящее время истец владеет спорным жилым домом, как своим собственным, открыто и непрерывно, а, следовательно, и приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности.

Просит признать за ним - ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО12 Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании ... исковые требования ФИО3 поддержала, просила их удовлетворить. На судебное заседание ... представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, не явилась.

Определением от ... к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Белорецкому району и г.Белорецку.

Протокольным определением от ... к участию в дело в качестве соответчика привлечена ФИО5

Протокольным определением от ... к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО6

Ответчик ФИО5 в судебном заседании ... исковые требования ФИО13 о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности признала. На судебное заседание ... ответчик ФИО5 не явилась.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО13 о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности признают.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Белорецкому району и г.Белорецку, нотариус нотариального округа город Белорецк и Белорецкий район Республики Башкортостан ФИО14, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились. Последняя в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетели ФИО15, ФИО16 в судебном заседании показали, что они знакомые ФИО3, который проживает по адресу: РБ, .... Данный дом мать ФИО3 - ФИО8 купила у дочери ФИО7 ФИО8, её супруг – ФИО9, а также их дети – ФИО3 и дочь – ФИО10 (ныне ФИО11) С.И. проживали и были зарегистрированы в указанном жилом доме с момента его приобретения. В ... году умер отец истца – фио1., в ... году умерла фио2. На сегодняшний день в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который владеет им как своим собственным. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ни право ФИО8, ни право ФИО9, ни право истца на владение и пользование этим имуществом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м. и земельный участок, площадью 987 кв.м., с кадастровым №..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования ФИО3 признали добровольно и осознанно, о чем имеются заявления ответчиков.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: С.В. Бондаренко