РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
с участием прокурора Захарова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5905/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 Бахруз кызы и ФИО3 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с февраля 2021 года зарегистрированы ответчики, однако в нем не проживают и добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков является препятствием к осуществлению прав собственника, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг на всех зарегистрированных в данной квартире лиц. Просит признать ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 к. и ФИО4 к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту проживания.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Калько А.И. возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от <дата>, выпиской из ЕРГРП от <дата>, что ФИО1 с <дата> является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>
Согласно справке №12 от 15 февраля 2022 года, выданной ЖЭУ-28 МУП «ПРЭТ №3», в спорной квартире с февраля 2021 года зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3 к., <дата> года рождения, ФИО4 к., <дата> года рождения, не имеющие родственных отношений с истцом.
В спорном жилом помещении ответчики не проживают с 01 мая 2021 года, что подтверждается соответствующим актом о не проживании от 23 июля 2022 года ЖЭУ-28 МУП «ПРЭТ №3».
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось стороной ответчика, что ответчики членами семьи истца не являются (в том смысле, который содержится в ст.31 ЖК РФ), в спорной квартире не проживают, каких-либо прав на спорную квартиру не имеют. Соглашений с собственником о возможности пользования спорной квартирой стороны не заключали.
Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей, суд находит требование истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 к. утратившими право пользования квартирой <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Нижневартовске, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение о признании ответчика ФИО2, ФИО3 к., ФИО4 к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт №), ФИО3 к., <дата> года рождения, ФИО4 к., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт №), ФИО3 к., <дата> года рождения, ФИО4 к., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко