Дело № 2-504/2023
УИД 18RS0007-01-2023-000580-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 07 сентября 2023 года
Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием
помощника прокурора Балезинского района УР Артемьевой Т.М.,
истца ФИО1,
при помощнике судьи Емельяновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Загребину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к Загребину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования истца мотивированы тем, что 09 июня 2023 года по договору купли-продажи истцом было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполнят. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
Истец просит признать Загребина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. снять его с регистрационного учета. Обязать миграционную службу по Удмуртской Республике снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по доводам, изложенным в нем, в дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснил суду: Загребина А.Г. с момента покупки квартиры не видел, вселиться в дом он не пытался. Договоров пользования жилым помещением с ним не заключал, членом его семьи он не является.
Ответчик Загребин А.Г. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой «истек срок хранения».
Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения судебного извещения, что в силу ст.117 ГПК РФ позволяет признать адресата надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно справке ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Ижевску от 25.07.2023 года, адресной справки МП отдела МВД России «Балезинский» от 07.09.2023 Загребин А.Г, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 27.08.2020 года.Согласно договору купли – продажи арестованного имущества от <дата> года Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имущество в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) продает, а ФИО1, (покупатель) приобретает в собственность подвергнутое аресту ОСП по Балезинскому и Кезскому районам УФССП России по УР по исполнительным производствам <номер>-ИП от <дата> имущество: квартиру, назначение: жилое, площадью 41 кв.м., кадастровый номер: <номер>, адрес объекта: <адрес>, принадлежащую Загребину А.Г., находящуюся в залоге у ПАО «Сбербанк России», общая стоимость имущества составила 941 360,00руб.
Выписки из ЕГРН на 28.06.2023 года, 07.09.2023 года подтверждают, что собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 41кв.м., этаж 2, кадастровый номер <номер>, адрес объекта: <адрес> является ФИО1, собственность зарегистрирована <дата>.
Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован по месту жительства с 27.08.2020 года Загребин А.Г., <дата> года рождения, членом семьи, в том числе бывшим, ответчик по отношению к истцу не является.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.
При таких обстоятельствах, после возникновения права собственности у ФИО1 на квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены в судебное заседание доказательства обратного.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Следовательно, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, обязать миграционную службу по Удмуртской Республике снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
Ходатайство о взыскании судебных расходов не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Загребину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Загребина А.Г., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части снятия Загребина А.Г. с регистрационного учета, обязать миграционную службу по Удмуртской Республике снять Загребина А.Г. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес> отказать.
Решение суда является основанием для снятия Загребина А.Г., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Балезинский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023 года.
Судья С.В. Гафурова