Дело №а-1-2006\2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.

при помощнике судьи Щетинниковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 17 февраля 2023 года дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Городской управе г. Калуги о признании постановления об изъятии жилого помещения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в суд с административным иском о признании незаконным постановления Городской управы г. Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии для муниципальных нужд квартиры площадью 39,3 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Указал в обоснование на свое несогласие с принятым постановлением, что уведомление от ДД.ММ.ГГГГг. о принятом решении об изъятии помещения в нарушение ст. 32 ч. 4 ЖК РФ ему как собственнику было направлено по неверному адресу.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности ФИО2 поддержала доводы иска. Истец в заседание не являлся, извещен.

Представитель административного ответчика Городской управы г. Калуги и она же представитель заинтересованного лица УЖКХ г. Калуги г. Калуги по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. Городской управой г. Калуги на основании ст. 32 ЖК РФ, ФЗ № 185 от ДД.ММ.ГГГГ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на ДД.ММ.ГГГГг., было принято постановление об изъятии для муниципальных нужд квартиры площадью 39,3 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Указанный дом по адресу <адрес> постановлением Городского головы г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ. № признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. УЖКХ г. Калуги истцу по адресу <адрес> было направлено уведомление, в котором со ссылкой на ст. 32 ч. 10 ЖК РФ предложено с другими собственниками помещений в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. принять решение о сносе дома, о чем сообщить уполномоченному органу. В обоснование доводов истец указал, что по данному адресу он не проживает, имеет регистрацию по адресу <адрес>, о чем УЖКХ г. Калуги было известно как участнику гражданского дела № по иску ФИО1 к Городской управе г. Калуги об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст. 32 ч. 4 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ст. 32 ч. 10 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Из материалов дела № видно, что УЖКХ г. Калуги истцу по адресу <адрес> было направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ., в котором со ссылкой на ст. 32 ч. 10 ЖК РФ предложено с другими собственниками помещений в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. принять решение о сносе дома, и ДД.ММ.ГГГГг. уведомление с приложением проекта соглашения об изъятии жилого помещения путём выкупа. Данные уведомления ответчиком заказной почтой не направлялись, истец факт их направления не оспаривал, однако, указывал, что по месту нахождения объекта собственности он не проживает и лишен был возможности получить данные уведомления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, ответчик как орган власти местного самоуправления не имел возможности запрашивать персональные данные истца – сведения о регистрации, в связи с чем, направление уведомлений по адресу изымаемого жилого помещения в силу ст. 165.1 ГК РФ не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Истец, приобретая жилое помещение в доме, признанном аварийным с ДД.ММ.ГГГГ о статусе дома был осведомлён, несмотря на неполучение данных уведомлений, сведений о том, что собственники данного многоквартирного дома приняли решение о сносе или реконструкции дома, суду не предоставлены, следовательно, права административного истца не нарушены. Настоящий спор, по мнению суда, со стороны истца имеет место в связи с наличием его желания сформировать земельный участок под многоквартирным домом, что подтверждено предоставленной истцом в настоящее дело перепиской с Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оспариваемое истцом постановление соответствует нормам действующего законодательства, и прав истца не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Городской управе г. Калуги о признании постановления об изъятии жилого помещения незаконным - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Мотивированное решение составлено 01 марта 2023г.

Судья: Е.В.Дулишкович