УИД 72RS0021-01-2023-000167-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 04 апреля 2023 года

дело № 2-1035/2023

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Культаевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что администрацией Онохинского МО было вынесено постановление № 415 от 29.12.2005, которым утверждены границы земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, участок №, а также ФИО1 было предписано провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учет. Истцом было проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В 2021 году строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок №, было завершено. После завершения строительства выяснилось, что права на земельный участок надлежащим образом не оформлены. При обращении с заявлением в Департамент имущественных отношений <адрес> о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 5 лет, письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о возврате заявления и документов, в связи с тем, что не представлены сведения о расположенном на земельном участке объекте недвижимости. Истец просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 54,2 кв.м., находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Представители третьих лиц администрации Онохинского МО, Управления Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО1, проекта границ земельного участка от 29.12.2005, администрацией Онохинского МО вынесено постановление № 415 от 29.12.2005, которым утверждены границы земельного участка № 780, предоставленного ФИО1, общей площадью 1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: <адрес>, участок №, а также на ФИО1 была возложена обязанность по проведению межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заявление ФИО1 от 21.10.2021, поданное в Департамент имущественных отношений Тюменской области о предоставлении земельного участка в аренду, письмом от ДД.ММ.ГГГГ было возвращено в связи с тем, что не представлены сведения о расположенном на земельном участке объекте недвижимости.

Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу построен индивидуальный жилой дом, год завершения строительства 2022, площадь объекта 54,2 кв.м, здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 72:17:1801004:1952.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1801004:1952, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствии, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для признания за ним права собственности на самовольно возведенные постройки, суд считает возможным защитить права ФИО1 путем признания за ним права собственности на выстроенный жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.12, 219, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 54,2 кв.м., находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Миронова