Дело № 2-5336/2023

43RS-0001-01-2023-007445-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров 16 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}. Согласно справке с места жительства в приобретенной квартире фактически проживает и зарегистрирован ответчик, который продолжает проживать в квартире и быть зарегистрированными в принадлежащем ему жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушат права истца. Просит признать ответчика прекратившими право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}, выселить без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что ответчик прекратил право пользования квартирой в связи с ее приобретением по договору купли-продажи истцом, претензия о выселении из квартиры в срок до {Дата изъята} оставлена без удовлетворения, ответчик проживает в квартире до настоящего времени, на контакт не выходит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Обухова А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО1 является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи имущества № б/н от {Дата изъята}, заключенного с финансовым управляющим ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда Кировской области от 26.04.2023 г. от имени должника ФИО2

Во исполнение условий договора купли-продажи от {Дата изъята} квартира была передана истцу на основании акта приема-передачи имущества от {Дата изъята}.

Согласно справке УК «Модо Комфорт» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят}, значится зарегистрированным как посторонний ФИО2

{Дата изъята} истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выселении, освобождении квартиры в срок до {Дата изъята} и снятии с регистрационного учета.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик требования истца не исполнил, проживает в жилом помещении, с регистрационного учета не снялся.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается, что в настоящее время в спорном жилом помещении регистрацию имеет постороннее для истца лицо - бывший собственник жилого помещения ФИО2, но отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника жилого помещения нарушаются, в квартире зарегистрировано постороннее лицо, вследствие чего исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования квартирой по адресу {Адрес изъят}, доказательства наличия каких-либо договорных отношений с собственником квартиры не представлены, ответчик обязан освободить жилое помещение, в связи с чем, требования о выселении ответчика из спорной квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку при рассмотрении спора суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 {Дата изъята} года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

ФИО2 {Дата изъята} года рождения выселить из жилого помещения по адресу {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 {Дата изъята} года рождения с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}

Взыскать с ФИО2 (ИНН {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (ИНН {Номер изъят}) расходы по госпошлине 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.

Судья Е.А. Волкоморова