УИД: 18RS0002-01-2022-002756-04
Дело № 2-192/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года г. Ижевск
Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ижевский завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по отчислениям на содержание и в фонд содержания мест общего пользования,
установил:
истец ТСН «Ижевский завод» обратился в Первомайский районный суд г. Ижевска с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по отчислениям на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования (на основании п. 2.1 Протокола общего собрания членов ТСН «Ижевский завод» от 05.02.2019) за период с февраля 2019 года по январь 2022 года в размере 670291,20 руб.
Требования мотивированы тем, что истец является товариществом собственников объектов недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> Ответчик является членом ТСН «Ижевский завод». Пунктом 7.1 Устава ТСН «Ижевский завод» определено, что член товарищества обязан: нести ответственность за нарушение обязательств по управлению Товариществом и/или по внесению членских взносов; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату отчислений на содержание Товарищества, взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества и/или имущества, находящегося в общем пользовании, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные отчисления, платежи, взносы и сборы производить не позднее последнего числа текущего расчетного периода. Тариф по взносам, установленный п. 2.1 Протокола №1 Общего собрания Членов ТСН «Ижевский завод» от 05.02.2019 составляет 3 руб. за 1 кв.м. площади помещений члена ТСН в месяц. В собственности ответчика находятся следующие помещения в пределах ТСН «Ижевский завод»: помещение площадью 4206 кв.м. по адресу: УР, <адрес>, литера А; помещение площадью 2000,4 кв.м. по адресу: УР, <адрес> помещений составляет 6206,4 кв.м. За период с 05.02.2019 по 15.04.2022 за ответчиком числится задолженность по отчислениям на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования (п. 2.1 Протокола №1 общего собрания членов ТСН «Ижевский завод» от 05.02.2019) в размере 670291,20 руб.
Определением суда от 14.11.2022 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что доказательств выхода ответчика из членов ТСН «Ижевский завод» не представлено. Заявление ответчика о выходе из членов ТСН не подавалось. Судебной экспертизой установлено, что с высокой вероятностью подпись в заявлении ФИО2 не принадлежит. Кроме того данное заявление ответчика не было предметом рассмотрения ни на одном из заседаний правления. Также отметил, что при отмене судебного приказа, вынесенного мировым судьей, ответчик не ссылался на обстоятельства выхода из членства ТСН, указал лишь на несогласие с суммой задолженности. Какие-либо средства в счет погашения задолженности не поступали.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик участвовал в создании ТСН, писал заявление о вступлении в члены ТСН. Какие-либо заявления ответчика о выходе из членов ТСН не получала. Заявление, представленное ответчиком в суд, не получала. Экспертиза установила, что подпись в указанном заявлении ей не принадлежит. Кроме того в указанном заявлении ее фамилия указана с ошибкой. В настоящее время ответчик является членом ТСН. Также ответчик присутствовал в последнем собрании ТСН 27.06.2023 как член ТСН, подписывал бюллетень и голосовал по повестке.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Суду пояснил, что обстоятельства создания ТСН, вступления в членство ТСН не оспаривает. Однако, поскольку никакие услуги ТСН ему не оказывались, он принял решение выйти из членов ТСН, о чем передал ФИО2 соответствующее заявление. Она его приняла, расписалась, однако пояснила, что платить все равно придется. <адрес> отделена от остальной, земля находится в его собственности и собственности других сособственников, на балансе ТСН не числится. Работы по уборке снега и ремонту дороги ТСН там не производили, поясняли, что это должен делать сам собственник, поэтому услугами по пропускному режиму и охране в отношении принадлежащих ему помещений также не пользовался, поскольку к его помещениям не было ни прохода, ни проезда. Все эти вопросы он обсуждал устно с председателем, членами правления. Письменно какие-либо претензии не предъявлял. Также в указанном ТСН имеется помещение, принадлежащее ООО «Перфект», руководителем которого он является. По указанному помещению претензий к ТСН он не имеет, в связи с чем производит оплату всех взносов. Договор на пропускной режим и охрану заключен от имени ООО «Перфект», а от своего имени такой договор не заключал, так как помещение не использовалось.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что не оспаривает факт, что ФИО1 был основателем ТСН. Надеясь на добросовестное отношение к работе, он был одним из создателей, активно участвовал и голосовал. На протяжении года, после создания ТСН, не получив никаких действий от ТСН по обслуживанию территории, ответчик принял решение выйти из членства в ТСН, написав соответствующее заявление. До этого, со слов ответчика, он общался с председателем и правлением по поводу ненадлежащей работы в связи с чем и образовалась задолженность. Во время урегулирования этих вопросов, председатель ТСН созванивалась с ответчиком. Получив на руки заявление о выходе из ТСН, председатель по своей халатности, либо затеряла его, оставила заявление без внимания и без уведомления всех остальных и правления, что ФИО1 вышел из состава ТСН. И слова о том, что она его не подписывала, это защитная реакция председателя, которая потеряла данный документ. Была проведена почерковедческая экспертиза, эксперт не дал точный ответ, что подпись ей не принадлежит, а дал ответ, что может быть выполнения не Папунидзе. Ответчик пояснил, что подпись Папунидзе делала стоя держа бумаги на руках, в такой форме образцы для экспертизы не отбирались, они могли повлиять на объективность результатов. Ответчиком было заявлено ходатайство о повторной экспертизе, однако в этом было отказано. В настоящее время ФИО1 не является членом ТСН и продал часть принадлежащего ему имущества. Сторона истца принесла бюллетени голосования ФИО1, он пошел туда только потому, что было сказано, это никакого отношения не имеет, что еще не исключен из реестра. Также представитель истца ссылается на получение ФИО5 платежных документов. Ответчик доверенности ФИО5 на получение документов не давал. Платежные документы ответчик не получал. При отмене судебного приказа ответчик не написал, что он не член ТСН, поскольку тех доводов, которые были им указаны было достаточно для отмены судебного приказа.
Выслушав доводы участников процесса, изучив и исследовав материалы настоящего дела, материалы приказного производства №, заслушав эксперта ФИО6, показания свидетелей ПКВ, ФСВ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст.10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником следующего недвижимого имущества: помещение площадью 4206 кв.м. по адресу: УР, <адрес>, литера А; помещение площадью 2000,4 кв.м. по адресу: УР, <адрес> помещений, принадлежащих ФИО1 составляет 6206,4 кв.м.
В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников объектов недвижимости, расположенных в пределах производственной площадки по адресу: <адрес>, находящейся на единой охраняемой территории и включающей земельные участки, расположенные внутри периметра охраняемой территории от 29.05.2018 принято решение о создании ТСН «Ижевский завод» и принятии Устава ТСН «Ижевский завод».
В принятии указанных решений принимал участие ФИО1, как собственник 6206,4 кв.м. недвижимости (л.д. 14-15).
29.05.2018 ФИО1, как собственник недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, обратился к председателю правления ТСН «Ижевский завод» с заявлением о принятии в члены ТСН «Ижевский завод» (л.д.35).
Согласно п. 1.1 Устава ТСН «Ижевский завод», утвержденного протоколом общего собрания ТСН от 25.06.2019 №2, Товарищество собственников недвижимости (далее по тексту ТСН), является добровольным объединением юридических лиц, граждан – собственников недвижимых вещей (нежилых зданий, помещений, сооружений, земельных участков и т.п.) в границах ведения ТСН, созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.
Предметом деятельности ТСН является совместное использование имущества (вещей), в силу закона, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление ими в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имущество (нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, земельными участками и т.п.) (п. 2.1 Устава).
Согласно п. 2.2 основными видами деятельности ТСН в том числе являются: обеспечение совместного пользования общего имущества и/или имущества, находящегося в общем пользовании; обслуживание зданий и территорий, переданных на обслуживание в ТСН, принадлежащих ТСН на праве собственности, либо являющимися местами общего пользования, расположенными на площадке ТСН; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества ТСН, имущества ТСН и имущества, находящегося в общем пользовании ТСН; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, имущества ТСН и/или имущества, находящегося в общем пользовании ТСН, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества ТСН, принадлежащего ТСН на праве собственности, либо переданных на обслуживание в ТСН, либо являющимися местами общего пользования, расположенными на площадке ТСН; содержание и благоустройство мест общего пользования, расположенных на площадке ТСН; текущий и капитальный ремонт общего имущества, имущества ТСН и имущества, находящегося в общем пользовании ТСН; ведение реестра собственников ТСН и владельцев недвижимости площадки ТСН.
Членство в ТСН возникает у собственника объекта недвижимости на основании заявления о вступлении в ТСН (п. 4.1 Устава). Лица, приобретающие недвижимость в пределах территории, на которой создано ТСН, вправе стать членами ТСН после возникновения у них права собственности на недвижимость (п. 4.2 Устава).
Членство в ТСН прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСН и/или с момента прекращения права собственности члена ТСН на недвижимость (п. 4.3 Устава).
Реестр членов ТСН должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ТСН и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им зданий, помещений (иного недвижимого имущества) и/или долей в праве общей собственности на общее имущество. Член ТСН обязан предоставить кроме почтового адреса, адрес электронной почты, к которому обеспечивает доступ только уполномоченных лиц. Все риски неисполнения данного обязательства несет член ТСН. Сообщения, направленные на указанный адрес и полученные с них, считаются официальным ответом члена ТСН (п. 4.4. Устава).
Пунктом 4.6 Устава определено, что члены ТСН ежемесячно вносят отчисления (платежи, взносы) на содержание ТСН в размерах, утвержденных Протоколом Общего собрания ТСН.
К компетенции Общего собрания членов ТСН в том числе относятся: принятие и изменение устава ТСН; определение порядка приема в состав членов ТСН и исключения из членов, кроме случаев, когда такой порядок определен законом; установление размера обязательных отчислений, платежей и взносов для членов ТСН и собственников недвижимости не являющихся членами ТСН, расположенных на площадке ТСН (п. 8.2 Устава).
Решением общего собрания ТСН «Ижевский завод» №01 от 05.02.2019 утвержден размер отчислений на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования, включая ремонт дорог, выкуп дорог и ограждений в размере 3 (Три) рубля в месяц с одного квадратного метра собственности каждого собственника имущества в пределах производственной площадки по адресу: <адрес>, с 01.02.2019 (п. 2.1 Протокола) (л.д. 17-18).
Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ФИО1, являясь собственником помещений, расположенных в территории ТСН «Ижевский завод», общей площадью 6206,4 кв.м., а также являясь членом указанного ТСН, не исполняет обязанность по уплате отчислений на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования.
Так за период с 05.02.2019 по 15.04.2022 за ответчиком числится задолженность в размере 670291,20 руб.
Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на то, что 25.11.2019 подал председателю правления ТСН ФИО2, заявление о выходе из членов ТСН (л.д. 66).
Судом по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта АНО «Городское бюро экспертов» № 06-ЛС-23 от 16.03.2023, исследуемая подпись от имени ФИО2, расположенная в строке «Председатель ТСН ФИО2» заявления ФИО1 от 25 ноября 2019 года о выходе из членов ТСН «Ижевский Завод», вероятно выполнена не ФИО2, образцы подписи которой представлены на исследование, а другим лицом (лицами).
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 суду пояснил, что дать категоричный ответ на поставленный вопрос не представилось возможным, в том числе, и по причине краткости подписи. Также было выявлено достаточное количество различающихся и совпадающих признаков, что также в совокупности не позволило сделать категоричный вывод.
Заключение экспертизы базируется на проведенных специалистом исследованиях и специальных познаниях, что подтверждается соответствующими документами. Нарушений гражданско-процессуального закона при проведении судебной экспертизы судом не установлено. Экспертиза проведена в соответствии со ст. 84 ГПК РФ. Заключение составлено согласно требованиям статьи 86 ГПК РФ и содержит подробное описание процесса исследования, применяемых методик. Оснований не доверять заключению, ставить под сомнения выводы эксперта, у суда не имеется. Эксперт не является лицом, заинтересованным в деле, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ПКВ суду пояснил, что ФИО1 его знакомый, ФИО2 – родная сестра. Ответчик имеет статус ИП, и арендовал у него площади. Когда стояла задача создать ТСН, ответчик поддержал эту идею, так как это решало проблемы со въездом на площадку. При личном общении около 2 лет назад ответчик сослался на тяжелое финансовое состояние, при этом про выход из членства ТСН ничего не говорил, об этом не говорила и ФИО2, на заседании правления ТСН заявление ФИО1 о выходе из ТСН не рассматривалось.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФСВ суду пояснил, что является членом правления ТСН «Ижевский завод». Заявление ФИО1 о выходе из членов ТСН на заседании правления ТСН не рассматривалось. Сам он лично несколько раз разговаривал с ответчиком по вопросу погашения задолженности. При этом ФИО1 при последнем разговоре, состоявшемся в марте-апреле этого года, не говорил, что подал заявление о выходе из членов ТСН, а говорил лишь о намерении его подачи. Ответчику было разъяснено, что независимо от наличия или отсутствия членства в ТСН, он обязан нести затраты. Также ответчик пояснил, что продает недвижимость, но деньги пока не получил и оплатить задолженность пока не может.
09.07.2020 состоялось собрание правления ТСН «Ижевский завод», в повестке дня которого стоял вопрос рассмотрение задолженности ФИО1
Согласно протоколу собрания правления ТСН «Ижевский завод» № 04-20 от 09.07.2020, ФИО1 на собрание правления не явился. Правление постановило: ФИО2 провести переговоры с ФИО1, при необходимости подготовить документы и обратиться в судебные инстанции с заявлением на взыскание долга.
03.11.2020 ТСН «Ижевский задов» обратился к мировому судье судебного участка №2 Первомайского района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 обязательных платежей и взносов с члена ТСН.
16.11.2020 мировым судьей судебного участка №2 Первомайского района выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Ижевский завод» задолженности по отчислениям на содержание ТСН «Ижевский завод» и в фонд содержания мест общего пользования в размере 372384 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3462 руб.
21.01.2022 ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка №2 Первомайского района г. Ижевска с возражениями относительно исполнения судебного приказа, мотивированное тем, что с суммой задолженности не согласен.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Первомайского района г. Ижевска от 21.0.2022 судебный приказ № отменен.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает.
Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения задолженности или ее иного размера, требования истца подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика и его представителя о выходе из состава членов ТСН судом не принимаются как не подтвержденные достаточными доказательствами. Проведенная по делу почерковедческая экспертиза показала, что подпись в графе «ФИО2» вероятно выполнена не ФИО2 На это же указывает и неверное указание ее фамилии в заявлении ответчика. Согласно реестра членов ТСН «Ижевский завод», ФИО1 является членом ТСН, 27.06.2023 ФИО1 принимал участие в общем собрании членов ТСН. Веских доказательств подачи заявления ответчиком в суд не представлено. Более того, устав ТСН определяет единый размер отчислений как для членов ТСН, так и для собственников, не являющихся членами ТСН (п.п.5.7, 5.8 Устава).
Доводы ответчика о наличии претензий по объему работ ответчика судом не принимаются как не имеющие значение для разрешения настоящего спора, поскольку устав истца и решение об утверждении размера отчислений не связывает размер взноса с объемом проделанной ТСН работы. Доказательства того, что решение об утверждении размера отчислений оспорено, признано недействительным или отменено в суд не представлены.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9902,91 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
иск ТСН «Ижевский завод» к ФИО1 о взыскании задолженности по отчислениям на содержание и в фонд содержания мест общего пользования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска) в пользу ТСН «Ижевский завод» (ИНН <***>) задолженность по отчислениям на содержание и в фонд содержания мест общего пользования в размере 670 291,20 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 902,91 руб., а всего 680 194,11 руб.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца через районный суд.
Судья Д.Н. Рябов