Дело № 2-594/2022
УИД 29 RS0011-01-2022-000939-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года село Верхняя Тойма
Красноборский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Завариной Е.Г.,
при ведении протокола секретарем Селяниновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что __.__.______г. умерла ее мама - ФИО1, после смерти которой остался земельный участок площадью 1745 кв.м., находящийся в <адрес>, кадастровый № ***, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 39,7 кв.м., 1988 года постройки по адресу: <адрес>, кадастровый № ***. Право собственности в установленном законом порядке на указанные объекты недвижимости ФИО1 зарегистрированы не были. После смерти мамы фактически принял наследство ее отец - ФИО2, однако право на наследство он не оформил. __.__.______г. ФИО2 умер. После смерти отца она является наследником первой очереди. Наследником по праву представления является ФИО8 после смерти сына наследодателя ФИО5, умершего __.__.______г., которая не претендует на указанные объекты. К нотариусу для принятия наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Обратившись к нотариусу в 2022 году, истец получила ответ, что поскольку право собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы в установленном законом порядке, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные объекты. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1745 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № ***, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 39,7 кв.м. 1988 года постройки, по адресу: <адрес>, кадастровый № ***.
Истец ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Верхнетоемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по иску оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, в представленном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти I-ИГ № ***, выданному Верхнетоемским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области __.__.______г., ФИО1 умерла __.__.______г. (запись акта о смерти № *** от __.__.______г.).
ФИО2 умер __.__.______г. (запись акта о смерти № *** от __.__.______г.).
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО3 приходится дочерью и наследником по закону, умерших ФИО1 и ФИО2
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами наследственного дела № *** ФИО1, свидетельством о рождении истца.
Наследственное дело к имуществу ФИО1 заведено 28 марта 2016 года нотариусом нотариального округа Верхнетоемский район Архангельской области ФИО4 на основании заявления ФИО8, действующей как представитель ФИО2 по доверенности.
По сведениям, поступившим от нотариуса нотариального округа Верхнетоемский район Архангельской области ФИО4, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
При этом, истец фактически приняла наследство после смерти родителей, поскольку иногда проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.
Судом установлено, что кроме истца в наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 никто не вступал, доказательств обратного суду не представлено.
В силу части 2 статьи 1152, части 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № *** от __.__.______г., ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,1745 га.
В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. № КУВИ-001/2022-210717944 и от __.__.______г. №КУВИ-001/2022-210718583 сведения о зарегистрированных правах на указанные выше земельный участок и жилой дом отсутствуют.
Вместе с тем, фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствуют о том, что на день открытия наследства наследодателям ФИО1 и ФИО2 принадлежали указанные в исковом заявлении жилой дом и земельной участок.
Данные обстоятельства в частности подтверждаются копией договора дарения от __.__.______г., копией свидетельства на право собственности на землю, выданного __.__.______г. администрацией Двинского поселкового Совета.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 после смерти отца проживает в доме, обрабатывает земельный участок, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следит за их сохранностью.
Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, перешло во владение дочери ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, которая в установленный законом срок фактически приняла данное наследство, пользуется домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, истец, принявший наследство, подлежит признанию собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности истца ФИО3 на индивидуальный жилой дом и земельный участок.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением гражданского дела, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковое заявление ФИО3 к администрации Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом кадастровый № ***, площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок кадастровый № ***, площадью 1745 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности ФИО3 на указанные выше жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Заварина