Дело № 2-1096/2025
№ <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Клюкленковой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный <адрес> в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просил рассмотреть дело в её отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № <...>, с хозяйственными постройками, расположенные <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).
Земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1171 кв.м., <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).
Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).
По заявлению истца ППК «Роскадастр» была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома фактически является блоком жилого дома (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).
Спорное строение пригодно для постоянного проживания, может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В данном случае суд исходит из того, что сторонами фактически используются изолированные жилые помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № <...> <адрес>, погасив запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного кирпичного жилого дома блокированной застройки, 1985 года постройки, общей площадью 91,5 кв.м., (согласно приказа Росреестра № <...> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 99,0 кв.м.), жилой площадью 50,3 кв.м., с кирпичной пристройкой общей площадью 43,3 кв.м., с хозпостройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1171 кв.м., с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, <адрес>
Оставить за ФИО2, право на 1/2 долю жилого дома, <адрес>.
Аннулировать в ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № <...>, <адрес>.
Решение является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии государственной внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня приятия решения.
Судья: М.Ю. Калнина