РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре 3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

16 февраля 2023 года

гражданское дело № по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования муниципальный район «<адрес>» к 1 об истребовании земельных участков из чужого, незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования, просил истребовать земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № из чужого, незаконного владения 1 во владение МО МР «<адрес>».

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что ответчик путем оформления подложных документов о якобы постоянных на спорных земельных участках индивидуальных жилых домов, неправомерно приобрел в собственность земельные участка, причинив МО МР «<адрес>» материальный ущерб на сумму3509382,27 рублей.

В судебном заседании помощник прокурора 4 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, одновременно просил снять принятый в рамках уголовного дела арест на имущество.

Третье лицо администрация МО МР «<адрес>» в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, дела №, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу приговором Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.159, ч.1 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159 УК РФ.

Из приговора суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ 1, заведомо зная о том, что возведенное им на участке строение не является объектом недвижимости в виде индивидуального жилого дома, не ставя об этом в известность представителей администрации МР «<адрес>», получив выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРПН), подал на имя Главы администрации МР «<адрес>» 5 заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 40:22:164501:1151 без проведения торгов в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и по льготной цене, предусмотренной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 308, в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка, приложив к нему выписку из ЕГРПН, содержащую заведомо ложные сведения о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1207, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:1151 является индивидуальным жилым домом, обманув таким образом представителей администрации МР «<адрес>» о том, что на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:1151, им возведен объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, и о наличии у него исключительного права на приобретения вышеуказанного земельного участка по льготной цене.

В результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в помещении администрации МР «<адрес>», администрацией в лице Главы 5, будучи обманутым указанными действиями 1, был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 1 продан земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:1151, за 21 542 рубля 36 копеек, что составило 5% от кадастровой стоимости данного участка, составляющей 430 847 рублей 27 копеек.

Сумма договора купли-продажи № в 21 542 рубля 36 копеек оплачена 1 ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ 1, находясь в помещении администрации МР «<адрес>, с целью обмана представителей администрации, заведомо зная о том, что возведенное им на участке строение не является объектом недвижимости в виде индивидуального жилого дома, не ставя об этом в известность представителей администрации, получив выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРПН) на объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1206, подал на имя Главы администрации МР «<адрес>» 5 заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 40:22:164501:1160 без проведения торгов в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и по льготной цене, предусмотренной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 308, в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка, приложив к нему выписку из ЕГРПН на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, содержащую заведомо ложные сведения о том, что он является индивидуальным жилым домом, обманув таким образом представителей администрации МР «<адрес>» о том, что на земельном участке им возведен объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, и о наличии у него исключительного права на приобретения вышеуказанного земельного участка по льготной цене.

В результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в помещении администрации МР «<адрес>, администрацией в лице Главы 5, будучи обманутым указанными действиями 1, был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 1 продан земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:1160, за 22 844 рубля 50 копеек, что составило 5% от кадастровой стоимости данного участка, составляющей 456 890 рублей.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:1160 было зарегистрировано за 1 ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного заявления.

Указанными преступными действиями 1 путем обмана приобрел право собственности на имущество МР «<адрес>», а именно земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:1160 рыночной стоимостью 245 000 рублей, причинив тем самым МР «<адрес>» материальный ущерб на указанную сумму.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ 1, во исполнение своего преступного умысла, с целью обмана представителей администрации МР «<адрес>», заведомо зная о том, что возведенное им на участке строение не является объектом недвижимости в виде индивидуального жилого дома, не ставя об этом в известность представителей администрации МР «<адрес>», получив выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРПН) на объект недвижимости, подал на имя Главы администрации заявление о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка без проведения торгов, приложив к нему выписку из ЕГРПН на вышеуказанный объект недвижимости, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 40:22:062101:512, содержащую заведомо ложные сведения о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:062101:540 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:22:062101:512 является индивидуальным жилым домом, обманув таким образом представителей администрации МР «<адрес>» о том, что на земельном участке с кадастровым номером 40:22:062101:512, им возведен объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, и о наличии у него исключительного права на приобретения вышеуказанного земельного участка по льготной цене.

В результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в помещении администрации МР «<адрес>», администрацией в лице ее Главы 5, будучи обманутым указанными действиями 1, а именно фактом предоставления документов, содержащих сведения о том, что на земельном участке с кадастровым номером 40:22:062101:512 расположен объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, с 1 заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 1 продан земельный участок с кадастровым номером 40:22:062101:512, за 31182 рубля 50 копеек, что составило 5% от кадастровой стоимости данного участка, составляющей 623 650 рублей.

После этого ДД.ММ.ГГГГ, 1 подал в ГБУ КО «МФЦ <адрес>» по адресу: <адрес> заявление о государственной регистрации перехода права собственности к 1 в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 40:22:062101:512 для последующего их направления представителям Росреестра.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:22:062101:512 было зарегистрировано за 1 ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного заявления.

Указанными преступными действиями 1 путем обмана приобрел право собственности на имущество МР «<адрес>», а именно земельный участок с кадастровым номером 40:22:062101:512 рыночной стоимостью 2 161 000 рублей, причинив тем самым МР «<адрес>» материальный ущерб на указанную сумму.

Кроме того, 1 ДД.ММ.ГГГГ, с целью обмана представителей администрации МР «<адрес>», заведомо зная о том, что возведенные им на участках с кадастровыми номерами 40:22:164501:334, 40:22:164501:358 строения не являются объектами недвижимости в виде индивидуальных жилых домов, не ставя об этом в известность представителей администрации МР «<адрес>», предоставил в администрацию, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:334 и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:358, а также технические планы от ДД.ММ.ГГГГ на возведенные им на вышеуказанных земельных участках строения, содержащие заведомо ложные сведения о том, что на земельных участках с кадастровыми номерами40:22:164501:334, 40:22:164501:358 расположены объекты недвижимости в виде индивидуальных жилых домов, обманув таким образом представителей администрации МР «<адрес>» о том, что на земельных участках с кадастровыми номерами 40:22:164501:334, 40:22:164501:358, им возведены объекты недвижимости в виде индивидуальных жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ 1, находясь в помещении администрации МР «<адрес>», расположенной по адресу: <адрес>, действуя умышленно, из корыстных побуждений и во исполнение своего преступного умысла, а также с целью обмана представителей администрации МР «<адрес>», заведомо зная о том, что возведенное им на участке с кадастровым номером 40:22:164501:358 строение с кадастровым номером 40:22:164501:1219 не является объектом недвижимости в виде индивидуального жилого дома, не ставя об этом в известность представителей администрации МР «<адрес>», получив выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРПН) на объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1219, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:358, подал на имя Главы администрации МР «<адрес>» 5 заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 40:22:164501:358 без проведения торгов в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и по льготной цене, предусмотренной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 308, в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка, приложив к нему выписку из ЕГРПН на объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1219, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:358, содержащую заведомо ложные сведения о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1219 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:358 является индивидуальным жилым домом, обманув таким образом представителей администрации МР «<адрес>» о том, что на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:358, им возведен объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, и о наличии у него исключительного права на приобретения вышеуказанного земельного участка по льготной цене.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, строению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:334 присвоен кадастровый №, а право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за 1, сведения о чем внесены в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Далее, 1, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении администрации МР «<адрес>», расположенной по адресу: <адрес>, с целью обмана представителей администрации МР «<адрес>», заведомо зная о том, что возведенное им на участке с кадастровым номером 40:22:164501:334 строение с кадастровым номером 40:22:164501:1220 не является объектом недвижимости в виде индивидуального жилого дома, не ставя об этом в известность представителей администрации МР «<адрес>», получив выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРПН) на объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1220, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:334, подал на имя Главы администрации МР «<адрес>» 5 заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 40:22:164501:334 без проведения торгов в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и по льготной цене, предусмотренной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 308, в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка, приложив к нему выписку из ЕГРПН на объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1220, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:334, содержащую заведомо ложные сведения о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 40:22:164501:1220 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:334 является индивидуальным жилым домом, обманув таким образом представителей администрации МР «<адрес>» о том, что на земельном участке с кадастровым номером 40:22:164501:334, им возведен объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, и о наличии у него исключительного права на приобретения вышеуказанного земельного участка по льготной цене.

Далее, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в помещении администрации МР «<адрес>», администрацией МР «<адрес>» в лице Главы указанной администрации 5, будучи обманутым указанными действиями 1, а именно фактом предоставления документов, содержащих сведения о том, что на земельных участках с кадастровыми номерами 40:22:164501:334, 40:22:164501:358 расположены объекты недвижимости в виде индивидуальных жилых домов, с 1, осознающего, что строения с кадастровыми номерами 40:22:164501:1220 и 40:22:164501:1219 соответственно, не являются объектами недвижимости в виде индивидуальных жилых домов, и не ставящего об этом в известность представителей администрации МР «<адрес>», были заключены следующие договоры купли-продажи: № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 1 продан земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:358, за 34 267 рублей, что составило 5% от кадастровой стоимости данного участка, составляющей 685 335 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым 1 продан земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:334, за 34 267 рублей, что составило 5% от кадастровой стоимости данного участка, составляющей 685335 рублей.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:334 было зарегистрировано за 1 ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного заявления.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:22:164501:358 было зарегистрировано за 1 ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного заявления.

Указанными преступными действиями 1 путем обмана приобрел право собственности на имущество МР «<адрес>», а именно земельные участки с кадастровыми номерами 40:22:164501:334 и 40:22:164501:358 рыночной стоимостью не менее 368 000 рублей каждый, общей рыночной стоимостью 736 000 рублей, причинив тем самым МР «<адрес>» материальный ущерб в крупном размере на указанную сумму.

В результате совершения 1 вышеуказанных преступлений из владения муниципального образования МО МР «<адрес>» противоправно выбыли земельные участка с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Таким образом, факт выбытия вышеуказанных земельных участков из собственности муниципального образования помимо воли собственника имущества путем предоставления заведомо подложных документов, совершения указанных действий ответчиком установлен вступившим в законную силу приговором суда и в соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит доказыванию по настоящему делу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Требования прокурора, заявленные в интересах муниципального образования, являются виндикационными и к ним применяются правовые нормы об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22) если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 35 постановления Пленума 10/22, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 39 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению и оценке судом по данному делу, являются, в частности, обстоятельства, связанные с выбытием имущества из владения собственника, по воле или помимо его воли, а также обстоятельства, свидетельствующие о наличии у владельцев земельного участка статуса добросовестных приобретателей.

Заявленные прокурором исковые требования направлены на возврат во владение муниципального образования земельных участков.

Разрешая дело, суд исходит из того, что спорные земельные участки выбыли из владения законного владельца путем обмана, в результате использования недостоверных документов, посягает на публичные интересы, нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в связи с чем прокурором правомерно избран такой способ защиты как истребование имущества из незаконного владения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

При этом суд принимает признание иска ответчиком, что является его правом, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Вместе с тем, достаточных оснований для рассмотрения вопроса об отмене ареста имущества, принятого по уголовного делу в отношении имущества ответчика не имеется, поскольку разрешение указанных вопросов должно быть проведено в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством. Меры обеспечения по настоящему делу не принимались.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации удовлетворить.

Истребовать земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № из незаконного владения 1 во владение муниципального образования <адрес> «<адрес>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором представление в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько