47RS0012-01-2024-001212-18

Гражданское дело № 2-35/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 10 марта 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Рой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд <адрес> к администрации Лужского муниципального района <адрес> с исковыми требованиями, в которых просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 799 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>. Данная половина жилого дома принадлежала её отцу – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. После смерти ФИО2 ? долю дома унаследовала истец ФИО1, после чего были проведены землеустроительные работы занимаемого земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 1 799 кв.м, в связи с чем, по мнению истца, право на оформление в собственность земельного участка указанной площадью перешло к истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Истец ФИО1 извещена о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явилась, её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие истца, указав, что поддерживает заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам и представленным доказательствам.

Администрация Лужского муниципального района <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменные возражения на заявленные исковые требования, в соответствии с которыми требования истца признала необоснованными, указав, что в ходе организованных ФИО1 работ по межеванию земельного участка его площадь увеличилась с 800 кв.м до 1 799 кв.м. Увеличение площади земельного участка в два раза, администрация признает незаконным и самовольным.

Администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> извещена о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела представителя не направила.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Предметом спора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 799 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>. (л.д. 9-10)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений право собственности на земельный участок площадью 1 799 кв.м, с кадастровым номером №, не зарегистрировано.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» и части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, при этом указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).

Вступившим в законную силу решением Лужского городского суда <адрес> по гражданскому делу №, по иску ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен ряд юридически значимых для рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельств. (л.д. 151-153)

Так, из указанного судебного акта следует, что ФИО1, являясь наследником по закону после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, в число которого входила ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>, дом без номера.

Согласно базе данных Единого государственного реестра недвижимости, на момент рассмотрения дела истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>, дом без номера. Право собственности на другую 1/2 долю жилого дома зарегистрировано за ФИО4 (л.д. 49-52)

До перехода имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к ФИО4, 1/2 доля жилого дома принадлежала его матери ФИО5

Выписка из похозяйственой книги, представленная в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении спорного земельного участка, подтверждает, что похозяйственой книге №-а лицевой счет без номера за 1991 г. отражено, что за ФИО2 числится в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>. (л.д. 175, оборот )

Выписка из похозяйственой книги, представленная по запросу суда администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, подтверждает, что похозяйственой книге № лицевой счет без номера за 1991 -1995 г.г. отражено, что за ФИО5 числится в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>. (л.д. 142)

Материалы инвентарного дела Государственного унитарного предприятия «Леноблинвентаризация» – филиала Лужского бюро технической инвентаризации свидетельствуют, что дому присвоен инвентарный №, год постройки дома указан – до 1945 г., в разделе «сведения о принадлежности» указаны ФИО2 и ФИО5 В графе «Долевое участие» отражено – 1/2 доля у каждого собственника. (л.д. 118-132)

В техническом паспорте на жилой дом, также имеются сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка, площадью 800 кв. м в бессрочное (постоянное) пользование. (л.д. 125, оборот)

Таким образом, закрепление за ФИО2 земельного участка площадью 800 кв.м на праве постоянного (бессрочного) пользования не свидетельствует о возникновении права у истица на земельный участок площадью 1 799 кв.м.

После перехода в порядке наследования права на ? долю жилого дома наследник ФИО2 – ФИО1 вправе реализовать свое право на получение в собственность участка площадью 800 кв.м, на котором расположена часть её дома, поскольку права истца в данном случае производны от прав её правопредшественника.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Главой III ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР, 1991 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Таким образом, показания свидетелей ФИО6, Свидетель №1, подтвердивших факт давностного владения истцом ФИО1 и её родителями земельного участка испрашиваемой площадью, а также заключение кадастрового инженера, подтверждающее, что увеличение площади земельного участка произошло не за счет смежного участка, принадлежащего сособственнику дома, не могут служить основаниями для удовлетворения заявленных требований, поскольку отсутствует решение компетентных органов относительно предоставления как истцу, так и её правопредшественникам, земельного участка площадью 1 799 кв. м.

Как разъяснено в абзаце третьем 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 799 кв.м, при этом должностными лицами регистрирующего органа отражено, что документы, подтверждающие обоснованность увеличения площади земельного участка истцом не представлены.

Таким образом, при установленных выше обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 1 799 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 799 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевское городское поселение, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года

Председательствующий: подпись