дело № 2-1081/2023
УИД 77RS0010-02-2022-017519-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 06 апреля 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, с участием прокурора Б*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И1, В1 в лице законного представителя Г1 к В2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику В2 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, ответчик была вселена и зарегистрирована в данной квартире предыдущим собственником В3, истцы не предоставляли ответчику квартиру в пользование и для проживания. В связи с указанным истцы просят признать ответчика прекратившей право пользования указанной квартирой, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу, и выселить ответчика из указанной квартиры.
Истцы, законный представитель несовершеннолетнего истца В1. - Г1 в судебное заседание не явились, представитель истцов - К1 просил рассматривать дело в своё отсутствие.
Ответчик В2 извещалась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, отзывов, возражений на иск не представлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик В2, *** г.р., зарегистрирована с 06.07.2004 по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ***.
Как следует из материалов дела, ответчик была зарегистрирована в данной квартире В3, являвшейся собственником указанной квартиры с 26.03.2004.
Впоследствии В3 по Договору дарения долей квартиры от 19.12.2018, зарегистрированному в ЕГРН 27.12.2018, подарила 1/10 доли квартиры В1 и 9/10 доли квартиры В2.
Решением Арбитражного суда Московской области от 17.12.2020 по делу № А41-42216/20 В3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника была введена процедура реализация имущества.
В ходе рассмотрения дела о банкротстве В3 определением Арбитражного суда Московской области от 21.01.2021 (в редакции определения от 24.02.2021 об исправлении опечатки) была признана недействительной сделка В3 по дарению 9/10 доли квартиры В2, 9/10 доли квартиры возвращены в конкурсную массу должника.
Определением Арбитражного суда Московской области от 24.01.2022 отказано В3 в исключении из конкурсной массы 9/10 доли указанной квартиры.
В ходе реализации имущества должника состоялись торги в отношении принадлежавшей В3 9/10 доли указанной квартиры, по результатам которых с победителем торгов И1 был заключен 01.08.2022 Договор купли-продажи 9/10 доли квартиры, удостоверенный 01.08.2022 Г, вр.и.о. нотариуса г. Москвы К, зарегистрированный в ЕГРН 02.08.2022.
Решением Мытищинского городского суда Московской области от 23.12.2020 по делу № 2-7022/2020 В3 лишена родительских прав в отношении В1, его законным представителем является отец Г1.
Таким образом, собственниками указанной квартиры являются истцы В1 в 1/10 доли и И1 в 9/10 доли.
Как следует из доводов истцов и это подтверждается материалами дела, ответчик В2 была зарегистрирована в спорной квартире предыдущим собственником квартиры В3.
В настоящее время между сторонами отсутствует заключенное соглашение о пользовании ответчиком квартирой, истцы, как собственники жилого помещения, не желают предоставлять ответчику квартиру для дальнейшего проживания и пользования, при этом ответчик не является по смыслу жилищного законодательства членом семьи истцов.
Оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой по месту регистрации – в ходе рассмотрения дела не установлено.
В связи с указанным заявленные истцами, как собственниками квартиры, требования о признании ответчика В2 прекратившей право пользования указанной квартирой, снятии её с регистрационного учета и выселении – подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственников у ответчика не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.
Ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры уполномоченным органом на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования И1, В1 в лице законного представителя Г1 к В2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать В2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Выселить В2 из жилого помещения по адресу: ***.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия В2, *** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина