Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Т.С., при секретаре судебного заседания Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 и ФИО3 об установлении суммы денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском, к ФИО1, ФИО3, просило суд установить размер возмещения, с учетом величины убытков, в связи с изъятием земельного участка 577 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 173 кв.м. с кадастровым номером №, образованными из земельного участка площадью 5 000,00 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе:
- размер возмещения для ФИО2 составляет <данные изъяты>, в том числе рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: <данные изъяты>, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>;
- размер возмещения для ФИО3 составляет <данные изъяты>, в том числе рыночная стоимость частей земельного участка, составляет <данные изъяты>, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что на основании Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96- 03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», Постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017- 2026 годы», Постановления Правительства Московской области от 30.12.2020 № 1066/42 "Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения <адрес>» на платной основе подлежат изъятию вышеуказанные земельные участки.
Стоимость возмещения, с учетом величины убытков, в связи с изъятием земельных участков, определена согласно отчетам об оценке, подготовленным ГБУ МО «Московское областное БТИ».
В адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии, которое оставлено без ответа. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие и с заявлением о признании заявленных требований.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее – соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
На основании ст. 280 ГК РФ, лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1 и ФИО3, для государственных нужд Московской области изъяты: земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером №, и на земельный участок площадью 173 кв.м. с кадастровым номером №, образованными из земельного участка площадью 5 000,00 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно представленному отчету об оценке рыночной стоимость земельного участка площадью 577 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 173 кв.м. с кадастровым номером №, образованных из земельного участка площадью 5 000,00 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащих изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков, составляет <данные изъяты>, в том числе, размер возмещения собственнику ФИО1 составляет <данные изъяты>, в том числе рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: <данные изъяты>, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>; размер возмещения ФИО3 составляет <данные изъяты>, в том числе рыночная стоимость частей земельного участка, составляет <данные изъяты>, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>.
Судом установлено, что Отчеты об оценке соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", принимает во внимание, что ответчиком представленные суду оценки не оспорены, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было, возражений относительно предмета спора также не заявлено.
В силу ч.2 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении...
Из материалов дела следует, что в адрес ответчиков были направлены соглашения об изъятии, однако до настоящего времени они в адрес истца не. направили никакого ответа.
В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные - законодательные акты Российской Федерации" в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.
В ходе рассмотрения дела представителем ответчиков в суд представлено заявление о признании иска.
Суд, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, пришел к выводу о принятии признания иска ответчиками.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание исковых требований ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области – удовлетворить.
Определить размер возмещения за изымаемое для государственных нужд Московской области недвижимое имущество в сумме <данные изъяты>, с выплатой Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области ФИО1 и ФИО3 денежных средств в счет возмещения за изымаемую недвижимость и убытков в общем размере <данные изъяты>, из них:
- размер возмещения для ФИО2 составляет <данные изъяты>, в том числе: рыночная стоимость частей земельного участка, составляет <данные изъяты>, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>
- размер возмещения для ФИО3 составляет 2 <данные изъяты>) копеек, в том числе рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: <данные изъяты>, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объектов недвижимого имущества, составляет <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.С. Фирсова