№ 2-1946/2022

УИД:76RS0023-01-2022-002397-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: судьи Донцовой Н.С., при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе земельного участка,

установил :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, указывая, что

ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 76:23:041809:54. Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 94,7 кв.м, с кадастровым номером 76:23:010101:20086. Указанные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:23:041809:41, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 697 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС. за период владения и пользования земельным участком между сторонами сложился определенный порядок пользования.Таким образом, фактически образовались новые границы земельных участков по фактическому пользованию собственников земельного участка.Согласно решению муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля» площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства не может быть менее 400 кв.м. Раздел земельного участка во внесудебном порядке невозможен, полскольку вновь образуемый в результате разделения земельный участок не должен быть менее установленного предельного минимального размера земельного участка, который составляет 400 кв.м. Просит:

- произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 76:23:041809:41, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 697 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС;

- выделить ФИО1 и признать за ней право общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, общей площадью 348 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, обозначенном в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, как ЗУ 1, местоположение границ которого определено характерными точками в соответствии с данными межевого плана от 08.08.2022 с соответствующими этим точкам координатами по точкам: от т. 1 до т. 2 (8,89), от т. 2 до т. 3 (21.03), от т. 3 до т. 4 (1,78), от т. 4 до т. 5 (5,16), от т. 5 до т. Н1 (0,97), от т. Н1 до т. Н2 (13,25), от т. Н2 до т. Н3 (11,15), от т. Н3 до т. 6 (16,57), от т. 6 до т. 1 (7,45);

- прекратить право долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером 76:23:041809:41;

- выделить ФИО13 и признать за ним право общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, общей площадью 349 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, обозначенном в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 как ЗУ 2, местоположение границ которого определено характерными точками в соответствии с данными межевого плана от 08.08.2022 г. с соответствующими этим точкам координатами по точкам: от т. Н3 до т. Н2 (11,15), от т. Н2 до т. Н1 (13,25), от т. Н1 до т. 7 (3,00), от т. 7 до т. 8 (11,53), от т. 8 до т. 9 (10,43), от т. 9 до т. 10 (1,47), от т. 10 до т. Н3 (28,27);

- прекратить право общедолевой собственности ФИО3 БахромжонаИсмоиловича на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером 76:23:041809:41.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 94,7 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 91,4 кв.м кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по ? доле каждый.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.ФИО3 и ФИО1 являются собственниками земельного участка, общей площадью 697 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по ? доле каждый.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктами 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу приведенных правовых норм раздел земельного участка предполагает такое преобразование земельного участка, при котором из одного земельного участка образуется несколько земельных участков, являющиеся смежными по отношению друг к другу и которые могут быть самостоятельно использованы по своему назначению, определенному в правоустанавливающих документах на исходный земельный участок.

В соответствии с требованиями земельного законодательства раздел земельного участка не должен приводить к невозможности использования объектов недвижимости, расположенных на образованных земельных участках, должен обеспечивать возможность подъезда, подхода к земельному участку и расположенным на нем сооружениям, к возможности беспрепятственного обслуживания и ремонта сооружений и коммуникаций.

Согласно Решению муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля» площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства не может быть менее 400 кв.м.

Истец просит выделитьей и признать право собственности на земельный участок площадью 348 кв.м, выделить ответчику и признать его право собственности на 349 кв.м, площадь которых составляет менее 400 кв.м, установленных Решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9:

«- произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 697 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС;

- выделить ФИО1 и признать за ней право общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, общей площадью 348 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, обозначенном в межевом плане кадастрового инженера ФИО5, как ЗУ 1, местоположение границ которого определено характерными точками в соответствии с данными межевого плана от 08.08.2022 с соответствующими этим точкам координатами по точкам: от т. 1 до т. 2 (8,89), от т. 2 до т. 3 (21.03), от т. 3 до т. 4 (1,78), от т. 4 до т. 5 (5,16), от т. 5 до т. Н1 (0,97), от т. Н1 до т. Н2 (13,25), от т. Н2 до т. Н3 (11,15), от т. Н3 до т. 6 (16,57), от т. 6 до т. 1 (7,45);

- прекратить право долевой собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером 76:23:041809:41;

- выделить ФИО11 и признать за ним право общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок, общей площадью 349 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, обозначенном в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 как ЗУ 2, местоположение границ которого определено характерными точками в соответствии с данными межевого плана от 08.08.2022 г. с соответствующими этим точкам координатами по точкам: от т. Н3 до т. Н2 (11,15), от т. Н2 до т. Н1 (13,25), от т. Н1 до т. 7 (3,00), от т. 7 до т. 8 (11,53), от т. 8 до т. 9 (10,43), от т. 9 до т. 10 (1,47), от т. 10 до т. Н3 (28,27);

- прекратить право общедолевой собственности ФИО10 на ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 697 кв.м с кадастровым номером 76:23:041809:41» –

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля с момента составления мотивированного решения.

Судья Н.С. Донцова