РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3302/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ Жилищник адрес об определении порядка оплаты ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчикам и просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы дом 7 к. 1 кв. 61, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать адрес определить порядок оплаты услуг по электроэнергии в квартире находящейся по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы дом 7 к. 1 кв. 61, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.
В обоснование заявленных требований указывает, что фио и ФИО1 являются собственниками квартиры находящейся по адресу: адрес, ул. 800- летая Москвы дом 7 к. 1 кв. 61. ФИО1 владеет ½ долей на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от 09.09.2022 года. ФИО2 владеет ½ долей на основании договора передачи от 17.04.2006 года № 091100-У04333. Обслуживанием дома занимается ГБУ адрес Жилищник адрес. Квитанция об оплате платежей за ЖКУ приходит на имя ФИО2, однако оплату коммунальных платежей производит ФИО1 На момент подачи искового заявления задолженность о оплате ЖКХ составляет более сумма, а также имеется задолженность перед адрес. ФИО2 не надлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за ЖКУ, содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с условиями Договора (оферты, выставленных квитанций) по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требование (претензию) истца 20.12.2022 года об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик добровольно не удовлетворил.
Истец, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчики, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, от ответчика адрес поступили письменные возражения, согласно которым они возражают против удовлетворения иска в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В развитие указанных положений, применительно к жилищным правоотношениям, ч.3 ст. 30 ЖК РФ закрепляет обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со ст. 19 п. 4 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что фио и ФИО1 являются собственниками квартиры находящейся по адресу: адрес, ул. 800- летая Москвы дом 7 к. 1 кв. 61.
ФИО1 владеет ½ долей на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от 09.09.2022 года.
ФИО2 владеет ½ долей на основании договора передачи от 17.04.2006 года № 091100-У04333.
Обслуживанием дома занимается ГБУ адрес Жилищник адрес.
Квитанция об оплате платежей за ЖКУ приходит на имя ФИО2, однако оплату коммунальных платежей производит ФИО1
На момент подачи искового заявления задолженность об оплате ЖКХ составляет более сумма, а также имеется задолженность перед адрес.
ФИО2 не надлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за ЖКУ, содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с условиями Договора (оферты, выставленных квитанций) по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требование (претензию) истца 20.12.2022 года об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик добровольно не удовлетворил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: выделить ФИО1 – ½ доли от общей суммы оплаты услуг, выделить ФИО2 – ½ доли от общей суммы оплаты услуг.
Разрешая требования истца об обязании адрес определить порядок оплаты услуг по электроэнергии в квартире находящейся по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы дом 7 к. 1 кв. 61, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, суд приходит к следующему.
адрес осуществляет расчеты за электроэнергию в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В соответствии с п. 37, п. 38 ППКУ счета для сведения и оплаты электроэнергии рассчитываются и направляются в адрес граждан-потребителей ежемесячно.
В базе данных по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы дом 7 к. 1 кв. 61, для расчетов и оплаты открыт лицевой счет № <***> - 061 - 71.
Энергоснабжающая организация не располагает сведениями о нанимателях/собственниках жилых помещений, их количественном составе, а также об имеющихся у данных граждан каких-либо льготных скидок.
В соответствии с п. 34 ППКУ потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.
адрес не производит распределение расчетов за потребленную электроэнергию между жильцами квартиры и не вправе вмешиваться в споры жильцов о порядке оплаты электроэнергии. Возникающие между жильцами споры о порядке оплаты электроэнергии разрешаются ими самостоятельно либо в судебном порядке.
Согласно п. 42 ППКУ размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Необходимо отметить, что электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью и в соответствии со ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства – возникает солидарная ответственность или солидарное требование, в связи с чем потребители несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии. Размер оплаты, согласно ст. 544 ГК РФ, определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами одной квартиры.
Таким образом, учитывая, что в спорном жилом помещении установлен один индивидуальный прибор учета электрической энергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, при этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено, заявленные к адрес исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ Жилищник адрес об определении полей в оплате ЖКУ, удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, ул. 800- летая Москвы дом 7 к. 1 кв. 61, следующим образом: выделив ФИО1 – ½ доли от общей суммы оплаты услуг, выделив ФИО2 – ½ доли от общей суммы оплаты услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, ул. 800- летая Москвы дом 7 к. 1 кв. 61, согласно установленным настоящим решением долей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 08.06. 2023.