Дело № 2-2310/2022

УИД: 22RS0069-01-2022-003144-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.А.,

при секретаре Тихоновой А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района гор.Барнаула ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 на основании договора дарения от +++ принадлежит квартира, расположенная по адресу: ///. Ранее данная квартира на основании договора купли-продажи от +++ принадлежала матери истца - ФИО, которая умерла +++. На момент заключения договора дарения и в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства сестра истицы - ФИО4 ФИО2 в спорную квартиру вселила и +++ зарегистрировала по месту жительства своего сына ФИО3 После приобретения права собственности ФИО2 в квартиру по адресу ///, не вселялась, и не вела общего хозяйства с ответчиками, которые не являются членами ее семьи. Указывает, что ФИО4 утратила право пользования спорной квартирой, как член семьи бывшего собственника, а ФИО3 не приобрел права пользования данной квартирой, поскольку не является членом семьи истца. Кроме того, ответчики ведут паразитический образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, захламляют и разрушают квартиру, коммунальные платежи не оплачивают, в добровольном порядке выселиться отказываются. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой по /// и выселить его из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения; признать ФИО4 утратившей право пользования спорной квартирой и выселить ее без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 на заявленных требованиях настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу ///, на основании договора купли-продажи от +++ принадлежала ФИО (л.д.34).

В последующем, указанная квартира была подарена ФИО ФИО2 по договору дарения от +++, из содержания которого следует, что на отчуждаемой жилполощади на момент подписания настоящего договора со слов дарителя зарегистрированы: ФИО, ФИО4 (п.7 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на /// в /// с +++ зарегистрировано за ФИО2

Из материалов дела следует, что ФИО умерла +++.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в жилом помещении, находящемся в собственности гражданина, вправе проживать собственник жилого помещения, члены его семьи и иные граждане при наличии согласия на то собственника жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги от +++ в жилом помещении по адресу /// по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4

Ответчик ФИО4 была зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с согласия прежнего собственника данного жилого помещения ФИО

Исходя из положений вышеприведенных норм, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, у ответчика ФИО4 подлежит прекращению в связи с прекращением у прежнего собственника ФИО права собственности на данное жилое помещение.

Со слов истца ФИО2 ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства и вселен в спорное жилое помещение с ее согласия, фактически проживал в данной квартире, соответственно, у него возникло право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования истца о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, из пояснений истца и из материалов дела следует, что на сегодняшний день истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: ///, то есть совестно с ответчиком ФИО3 не проживает, совместного хозяйства не ведет, в связи с чем он не является членом ее семьи.

Доказательств, подтверждающих, что с момента приобретения истцом ФИО2 права собственности на спорное жилого помещение, ответчики проживают в нем в качестве членов ее семьи, суду не представлено. Какого-либо соглашения, имеющегося на сегодняшний день, о праве ответчиков на пользование спорным жилым помещением суду не так же представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении, не обеспечивают его сохранность, ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают общественный порядок и правила проживания в многоквартирном доме, коммунальные платежи не оплачивают, на требования истца добровольно выселиться из спорного помещения отказываются.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении ответчиков из ///.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, +++ года рождения (<данные изъяты>) из ///, расположенной по адресу: ///.

Признать ФИО4, +++ года рождения, (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///.

Выселить ФИО4, +++ года рождения, (<данные изъяты>) из ///, расположенной по адресу: ///.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО3, +++ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4 +++ года рождения, (<данные изъяты>) в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.10.2022.

Судья А.А. Степанов