Решение по делу № 2-4492/2023 от 11.12.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

№ 2-4492/2023

64RS0043-01-2023-005648-49

решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкина Ю.А., при секретаре Федотове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что с 12 мая 2023 года истец является собственником жилого дома, 218,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Помимо дома на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, кадастровый номер № и хозяйственная постройка, кадастровый номер №. Дом, участок и хозяйственная постройка принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения недвижимости от 11 мая 2023 года. Это подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее указанный дом принадлежал на праве собственности матери истца.

В указанном доме проживает и зарегистрирован ФИО2. Добровольно выписаться из жилого дома он не желает.

ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, в связи с чем у него отсутствует право пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственной постройкой, регистрация в доме по адресу: <адрес>, не влечет сохранение права пользования жилым домом.

Просит суд прекратить право пользования жилым домом, земельным участком и хозяйственной постройкой (<адрес>), расположенными по адресу: <адрес> за ФИО2.

Указать, что решение суда является основание для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13.12.2010 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В доме с 17.02.2017 г. зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ОАС ГУ МВД России по Саратовской области.

Истец в ходе рассмотрения дела пояснил, что ответчик ФИО2 в доме не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчик, если его можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, а также возражений относительно заявленных требований истца.

В связи с этим, учитывая, что ответчики не проживают в квартире истца, не являются членом семьи собственника в настоящее время, не производят оплату жилья и коммунальных услуг за себя, в целях защиты прав истца следует признать ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рож с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья