Дело №2-2286/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Рябчевской Л.А.

с участием прокурора: Мирзоян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ФИО3 о выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о выселении. Свои требования истец мотивирует тем, что она (2/3 доли) и третье лицо ФИО3 (1/3 доля) являются совладельцами <адрес> в г. Севастополе. Ранее ответчик также являлся совладельцем вышеуказанной квартиры, однако на основании решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ его право собственности было прекращено. Ответчик является ее бывшим супругом, между нею и ответчиком сложились неприязненные отношения, в настоящее время членом ее семьи не является, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении, добровольно выселяться не желает. За защитой своих прав истец обратилась в суд и просит выселить ответчика из принадлежащего ей жилья.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по месту своей регистрации, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно копии паспорта и регистрационного досье о регистрации граждан РФ, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 был удовлетворен, а именно:

- прекращено право собственности ФИО2 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (кадастровый №) в <адрес>, расположенном по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>;

- взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсация стоимости 1/10 доли в <адрес> (кадастровый №) в <адрес>, расположенном по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, в размере 333 410 (триста тридцать три тысячи четыреста десять) рублей, зачисленная на депозитный счет Балаклавского районного суда города Севастополя на основании квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ (на сумму 263 850 рублей), № от ДД.ММ.ГГГГ (69 560 рублей).

- возложена обязанность на Управление Судебного департамента по городу Севастополю перечислить данную денежную сумму ФИО2;

- признано за ФИО1 право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (кадастровый №) в <адрес>, расположенном по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 об определении порядка пользования квартирой – отказано.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно сведений из ЕГРН, представленных суду, истец ФИО1 является собственницей 2/3 долей, третье лицо ФИО3 является собственником 1/3 доли <адрес> (кадастровый №) в <адрес>, расположенном по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>.

Как усматривается из регистрационного досье о регистрации граждан РФ и справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик действительно зарегистрирован по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>.

Как следует из представленных суду постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела и постановления об отказе в возбуждении административного производства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от истца регулярно поступали сообщения о конфликтах с ответчиком, происходящих в принадлежащем ей спорном жилом помещении, при этом ответчик в ходе данных конфликтов вел себя агрессивно, угрожал физической расправой .

Согласно заключения прокурора, исковые требования в части выселения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами брак расторгнут, что свидетельствует об утрате отношений между сторонами, как членами одной семьи, принимая во внимание также утрату ответчиком права собственности на спорное жилое помещение, а также поведение ответчика после прекращения совместной жизни с истцом, суд приходит к убеждению, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами либо между ответчиком и третьим лицом ФИО3 на предмет пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 23 сентября 2025 года.

Судья В.В.Казацкий