Дело № 2-3621/2022
25RS0029-01-2022-006282-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Форум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXXБ XXXX, на основании выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Ответчик является наследником вступившим, но не оформившим своих наследственных прав. Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ было зарегистрировано право собственности на ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону XXXX, а ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности по договору купли-продажи на ФИО2. Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСН «Форум» с ДД.ММ.ГГ. Ответчиком принято наследство в виде квартиры, не оплачивает платежи за содержание жилого помещения. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно составляет 243 377,55 руб. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика ФИО1 указанную задолженность, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.
Представитель истца, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно ходатайства просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения дважды, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом XXXX в г. Уссурийске Приморского края находится в управлении ООО «Форум».
ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и переходе права собственности ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи с ФИО2.
Факт задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 243 377,55 руб., нашел свое подтверждение в суде на основании выписки по лицевому счету.
Доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за содержание жилого помещения ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 243 377,55 рублей.
В силу статьи 94, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., поскольку подтверждаются документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форум» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 243 377,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01 ноября 2022 года.
Председательствующий Н.В. Дроздова