Дело № 2-377/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000541-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Середы А.А.,

при секретаре судебного заседания Куклевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала на то, что жилое помещение было предоставлено ФИО4 и его членам семьи на основании решения Красноармейского горисполкома. В настоящее время ФИО4 и члены семьи вселенные в данное жилое помещение умерли, кроме ФИО2 не проживающего в спорном помещении. Истец после вселения в данное жилое помещение, и до настоящего времени проживает в нем, своевременно оплачивает коммунальные платежи.

На основании норм ЖК РФ, истец с учетом уточнений просила суд признать за ней, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление.

Представитель ответчика - администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на исковое заявление, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что неявившиеся участники процесса были надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 года, жилищный фонд включал: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте истца, а также представленной адресной справкой от 02.07.2025 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.07.2025 года, правообладатель недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Справкой № 13-19/2021 от 18.03.2025 года, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района.

Согласно выписки из решения Красноармейского городского совета народных депутатов от 31.10.1991 года №, вышеуказанное жилое помещение было закреплено за ФИО4 и его семьей, всего 7 человек.

На основании вышеуказанного решения, ФИО4 был выдан ордер № от 29.11.1991 года, на вселение с семьей в количестве 7 человек, в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Состав семьи ФИО4 - квартиросъемщик, ФИО5 супруга, ФИО6 сын, ФИО3 дочь (истец), ФИО9 дочь, ФИО8 сын, ФИО2 сын.

ФИО3 после заключения брака сменила фамилию на ФИО1, согласно справки о заключении брака №.

Судом в ходе рассмотрения дела, установлено, что ФИО4 – отец истца (квартиросъемщик) на территории Красноармейского района зарегистрированным не значится, ФИО6 так же на территории Красноармейского района зарегистрированным не значится, ФИО5 и ФИО9, сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, ФИО8 снят с регистрационного учета по месту жительства, и место его нахождения не известно, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Определением суда ФИО2 привлечен к участию в дело, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Однако в ходе рассмотрения дела, каких-либо возражений относительно исковых требований суду не представил.

Согласно сведений представленных суду нотариусом нотариального округа г. Красноармейска и Красноармейского района Саратовской области от 25.07.2025 года №, данных на основании сведений официального сайта «Федеральная нотариальная палата», наследственные дела к имуществу: ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО4 нотариусами не открывались.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что квартира, площадью 51,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, в него истец и члены её семьи были вселены на основании решения Красноармейского городского совета народных депутатов, в связи, с чем истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Истец до настоящего времени проживает в данном жилом помещении, вследствие чего имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 года №3020-1 устанавливалось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

Факт того, что передача спорного жилого помещения в собственность муниципального образования в установленном порядке не оформлена, не имеет значения для существа спора, поскольку не исключает принадлежность жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, что основано на требованиях приведенных выше правовых норм, согласно которым не переданное при реорганизации государственно-коллективного предприятия (объединения) в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 51,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 августа 2025 года.

Председательствующий А.А. Середа