Решение по делу № 2-168/2023 от 11.04.2023

47RS0018-02-2022-001756-23

Дело № 2-168/23 11 апреля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.

с участием прокурора Житкомлинова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Парковый», ОАО «Тепловые сети» об обязании проводить отдельное начисление за найм жилого помещения и коммунальные услуги и содержание жилого помещения, встречного иска администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Парковый», ОАО «Жилищное хозяйство», ОАО «Тепловые сети» об обязании проводить отдельное начисление за найм жилого помещения и коммунальные услуги и содержание жилого помещения, указав следующее. Истец ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО3, являются нанимателями жилого помещения, однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрированы по месту жительства постоянно.

Данное жилое помещение по указанному адресу было предоставлено на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и постоянно проживает только ФИО2, указанные 3-и лица, бывшие члены семьи. Коммунальные платежи начисляются на количество зарегистрированных граждан в квартире.

На основании п.30 Постановления Пленума Верховного Совета РФ от2 июня 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, указано, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и (или) недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истец обратился с заявлением в ТСЖ «Парковый» о разделении лицевых счетов. Однако в удовлетворении заявления было отказано с разъяснением обращения в суд. На основании изложенного истец просит суд обязать ТСЖ «Парковый» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги и содержание жилого помещения: ФИО1, по <адрес>, с оформлением на имя ФИО1 отдельного платежного документа.

Администрация МО Тосненский район Ленинградской области обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав следующее. Жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в собственности муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение включено в число специализированного (служебного) жилищного фонда муниципального образования Тосненский район Ленинградской области на основании постановления администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па.

На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-па указанное жилое помещение предоставлено по договору найма служебного жилого помещения семье врача Тосненской поликлиники МУЗ «Тосненская ЦРБ» ФИО2 на состав семьи <данные изъяты> человека (она, муж, дочь).

ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма служебного жилого помещения, брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением ЗАГС администрации Тосненский район Ленинградской области, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации, государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием в выборные должности в органы государственной власти или органы мести самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам на такие жилые помещения применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частям 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. е п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применения Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Следовательно, с момента расторжения брака ответчик утратил право пользования квартирой, договор найма служебного жилого помещения с ответчиком прекращен.

Несмотря на расторжение брака в 2012 году, ответчик продолжает проживать в жилом помещении, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Таким образом, документально подтвержден факт утраты ответчиком право пользования указанным жилым помещением в связи с прекращением договора на служебного жилого помещения, а, следовательно, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещение основании ч.1 ст. 103 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования просил удовлетворить в полном объеме, во встречном иске просил отказать.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить, во встречном иске просил отказать.

Ответчик ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика ТСЖ «Парковый» в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просила отказать, встречный иск просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, встречный иск просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель администрации МО Тосненский район Ленинградской области в суд явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, встречный иск просила удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, представителей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности между МО Тосненский район Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.129-131).

Постановлением администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> включено в служебный жилищный фонд (л.д.135-136).

ДД.ММ.ГГГГ между МО Тосненский район Ленинградской области и ФИО2 на состав семьи три человека: ФИО2, ФИО1. ФИО3 заключен договор найма служебного помещения на время трудовых отношений по адресу: <адрес> (л.д.71-75,137-141).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, кВ. 62, зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д.7,54).

ФИО2 осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.9).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО <адрес>, постановлением администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 62, включено в служебный жилищный фонд.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Суд учитывает, что между истцом и ФИО2 семейные отношения прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, иском истца об обязании проводить отдельное начисление за найм жилого помещения и коммунальные услуги и содержание жилого помещения, подтверждением того, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении.

Суд принимает во внимание, что ФИО1 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, что подтверждается справкой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187).

При указанных обстоятельствах, иск о признании утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ суд сохраняет право пользования жилым помещение за ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах первоначальные исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Парковый», ОАО «Жилищное хозяйство», ОАО «Тепловые сети» об обязании проводить отдельное начисление за найм жилого помещения и коммунальные услуги и содержание жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании ст.ст. 31, 35, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Парковый», ОАО «Тепловые сети» об обязании проводить отдельное начисление платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги и оформления отдельных платежных документов отказать.

Встречный иск администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения (18.04.2023 года) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: