Дело №2-1284/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001431-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года город Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Загородниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Тамбовского районного ОСП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Тамбовского районного ОСП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что на основании исполнительного документа - судебного приказа №, выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Тамбовского района о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в размере 50% со всех видов заработка или иного дохода в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом — исполнителем Тамбовского РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП. Задолженность по алиментам на ДД.ММ.ГГГГ составила 398 775,36 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится 1/8 доли земельного участка, кадастровый номер №, площадь объекта: 4459.00 кв. м., расположенного по адресу: .

24,03.2021 г. судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель Тамбовского районного ОСП ФИО1 просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: 1/8 долю земельного участка площадью 4459.00 кв. м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: .

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены собственники долей спорного земельного участка – ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также отдел охраны прав детства Управления образования Тамбовского района Тамбовской области.

Судебный пристав-исполнитель Тамбовского районного ОСП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, земельный участок используется для выращивания овощных культур.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ранее в судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела охраны прав детства Управления образования Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав - исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как следует из материалов дела, судом установлено, что ФИО2 является должником по исполнительному производству №, предметом исполнения которого является взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по исполнительному производству № составлял 398775,36 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом - исполнителем проверялось имущественное положение должника.

Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадь объекта: 4459.00 кв.м., расположенный по адресу: ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.24 ГК РФст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Как следует из статьи 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ (пункт 63 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Согласно материалам дела, на земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 129,3 кв.м.

В пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Вместе с тем из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Вопрос о нахождении на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, принадлежащих ответчику объектов недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Таким образом, учитывая несоблюдение судебным приставом-исполнителем процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, учитывая также, что требований о выделе доли должника в натуре из общей собственности не заявлено, доказательств возможности выдела доли в натуре не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на долю указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Тамбовского районного ОСП ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадь объекта: 4459.00 кв.м., расположенный по адресу: , - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме 2 августа 2022 года.

Судья - И.Е. Обухова