№2-622/2022
Уникальный идентификатор дела (материала)
26RS0009-01-2022-000944-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 02 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2022 г. в 09 ч 20 мин
Мотивированное решение суда составлено 02.08.2022 г. в 10 ч 30 мин
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А., с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сидорова Ю.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями:
- признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ;
- указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место её пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1 назначен представитель в лице адвоката Сидорова Ю.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, так как неизвестна позиция ответчика по этому вопросу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения участвующего лица, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Ф., действующая от имени ФИО3 продали, то есть передали, а ФИО2, ФИО4, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: П.Д.В. и П.К.В., купили, то есть приняли в общую долевую собственность по ? (одной четвертой) доле в праве каждый: жилой дом, назначение жилой дом, площадью 83,1 кв.м, количество этажей: 1, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, площадью кв.м по адресу: .
Согласно выпискам из ЕГРН б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, П.Д.В. и П.К.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве жилой дом площадью 83,1 кв.м и земельный участок площадью кв.м по адресу: .
Согласно копии домовой книги гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно повторному свидетельству о рождении серии II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния П.Д.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в , отец – ФИО2, мать – ФИО4.
Согласно копии паспорта серия 07 19 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ставропольскому краю П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении серии II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния П.К.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в , отец – ФИО2, мать – ФИО4.
Согласно копии паспорта серия 07 07 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по в ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта серия 07 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: .
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1 фактически не проживает в жилом помещении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, ФИО2 не заключал с ФИО1, членом его семьи она не является, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт регистрации ФИО1 в указанной недвижимости препятствует ФИО2 в реализации его прав, как собственников данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.
В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: – ФИО1, будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.А. Зинец